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Insel meiner Träume...ein Traum kann manchmal Wirklichkeit werden...!!! 1

Preis: 5.500.000,00
Region: Borkum, Niedersachsen
Anzeige vom: 9 Juni, 11:10
Aufrufe: 0
ID: n1KENnk4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 5.500.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 5.500.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 25000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier steht ein außergewöhnliches Gastronomieobjekt auf einem ca. 2,5 ha großen Grundstück zum Verkauf.
Das Objekt wurde mit mehreren Gebäuden verschiedener Art auf einer historisch landwirtschaftlichen Hofstelle in den Jahren von 1970 bis 2005 errichtet.
Derzeit wird es als Restaurant mit Außenterrassen, eigene Bäckerei, Selbstbedienungstheken und Imbiss - Ausgabe genutzt. Kaltlagerräume und sonstige Lagerflächen sind vorhanden.
Die Sitzplätze beziffern sich in dem Restaurant auf ca. 150 Plätze und im Außenbereich auf ca.450.
Es liegt zusätzlich ein rechtskräftig vorhabenbezogener Bebauungsplan vor.
Der Bebauungsplan setzt für die Grundstücke als bauliche Verwendung ein Sondergebiet mit gastronomischer Nutzung fest.
Somit ist es planrechtlich genehmigt und auch architektonische Berechnungen sowie Skizzen für neue Ideen liegen vor:
1.
Brauhaus
mit der Möglichkeit einer Eigenversorgung weiterer insularer Gastronomiebetriebe (Unabhängigkeit, keine Vertriebsstrukturen erforderlich).
2.
Personalhaus für 25 Zimmer sowie 2 Wohnungen für Betriebsleiter oder Betreiber.

Zu diesem Objekt können direkt angrenzend noch zusätzlich 9 ha Grünlandflächen erworben werden.

Lage

Diese einmalige Gelegenheit ist nur an diesem Standort umzusetzen und macht die Lokalität zu dem renditestärksten Alleinanbieter mit unvergesslicher Note.

Gute Verkehrsanbindung von und nach Emden und Eemshaven (NL) mit Fähre, Katamaran und Flugzeug sind gewährleistet. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Kliniken und das städtische Krankenhaus, das dem Klinikum Leer angegliedert ist, abgedeckt. Insgesamt bietet die Lage einen hohen Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Restaurant Erd- und Obergeschoss
Außenterrassen, Spielplatz
Biergarten mit großem Thekenbereich
Blockhaus (bis zu 60 Personen)
Hausbäckerei
Selbstbedienungstheken und Imbiss - Ausgabe
Kaltlagerräume und sonstige Lagerflächen

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

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