**Instandgehaltenes MFH mit Wintergarten & Garten - sehr ruhige Lage von Kerpen, Eifel**

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1000 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1923

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus mit Fernblick auf die Burg, welches sich auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück befindet. Das Haus verfügt über ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen.

Das Highlight des Objekts ist der geräumige und gemütliche Wintergarten. Dieser bietet genügend Platz für Ihre Zimmerpflanzen. Zudem haben Sie hier einen Blick auf den schönen und gepflegten Garten. Hier können Sie schöne Sommertage zusammen mit Familie oder Freunden verbringen und Ihre Kindern beim sicheren Spielen beobachten.

Das Erdgeschoss ist unterteilt in Wohnzimmer, drei weitere Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und verfügt über ca. 85 m². Die Räumlichkeiten sind mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet.

Auch das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, drei weitere Schlafzimmer, eine schöne helle Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche, auf ca. 85 m². Die Räumlichkeiten sind mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet.

Das Dachgeschoss verfügt über ca. 70 m², verteilt auf drei weitere Räumlichkeiten, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Die Räumlichkeiten sind mit Parket- und Fliesenboden ausgestattet.

Vor ca. 25 Jahren wurden Kamin, Kunststofffenster, Heizungsanlage, Wasserleitungen sowie die Elektrik erneuert. Zudem wurde das Dach gedämmt und der Wintergarten angebaut.

Alle Wohneinheiten sind frei und sofort beziebar. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Stromkasten. Die Mieteinnahme für Kapitalanläger beträgt 6,- €/m². Durch die angebrachte Antenne von Vodafone, erhalten die Eigentümer jährlich eine Gutschrift von 4.000,- Euro.

Der Kaufpreis der Immobilie ist auf Verhandlungsbasis.

DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.

Ausstattungsbeschreibung

- Keller
- Garten
- Abstellraum
- Wintergarten
- vollunterkellert
- Gasetagenheizung
- Einbauküche (inkl.)
- Bad mit Dusche (DG)
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Sat- und DSL-Anschlüsse
- zwei Stellplätze + zwei Garagen
- Tageslichtbad mit Dusche (OG)
- Tageslichtbad mit Badewanne (EG)
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung

Lage

Kerpen (Eifel) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und besticht durch seine sehr ruhige und idyllische Lag.

Der Ortsteil liegt unmittelbar an der Landesstraße 70, die das Ahrtal bei Ahrdorf mit der Bundesstraße 421 verbindet. Über die L10 und B421 gelangen Sie in weniger als 10 Minuten nach Hillesheim. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten.

Die Bushaltestelle "Neues Rathaus" erreichen Sie in nur 4 Gehminuten und "Altes Rathaus" in ca. 6 Gehminuten. Von hier aus fahren Sie mit der Buslinie 933 oder 976 in wenigen Minuten zum Bahnhof Horrem in Kerpen. Hier haben Sie Anschlüsse an den Nah- und Fernverkehr.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.

Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf.

Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team

Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen