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Interessant für Investoren und Selbstnutzer : 4-Fam.-Wohnhaus und Einfamilienhaus auf großem Grundstück ...
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 370 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 1073 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 370 m²
Grundstück: ca. 1073 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000 + 1900
Objektbeschreibung
Das Angebot umfasst etwas zurückgesetzt im ehemaligen Scheunenriegel ein neuwertiges, topgepflegtes 4-Familienwohnhaus (Bj. 2000) und
im vorderen Grundstücksteil ein geräumiges Einfamilienwohnhaus (Bj. ca. 1900).
4-Familien-Wohnhaus:
Schon der Eingangsbereich und das Treppenhaus des 4-Familienhauses sind hell und modern. Ein durchgehender, mit modernen Fliesen gestalteter Flur führt zum rückwärtigen Gartengelände.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen jeweils mit Terrasse auf der Gartenseite; zwei 3-Zimmer-Maisonette-Wohnungen jeweils mit Balkon sind im Ober- und Dachgeschoss angeordnet.
Die Wohnungen sind hell und freundlich und verfügen über eine gute und pflegeleichte Ausstattung (Fliesenboden, Laminat, Bäder mit hellen Sanitärobjekten) etc.
Das Dachgeschoss mit sichtbarer Balkenlage ist ebenfalls geräumig und hell.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss, außerdem ist dort die Ölheizungsanlage installiert.
Den Bewohnern steht ein im Erdgeschoss befindlicher separater Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Da das Haus teilunterkellert ist, wurden die Öltanks ebenfalls in diesem Nebengebäude untergebracht.
Alle Wohnungen sind vermietet, eine Wohnung im Ober-/Dachgeschoss wird in Kürze frei.
Die monatlichen Mieteinnahmen der 4 Wohnungen mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche betragen zur Zeit € 1.575,-- (Netto-Kaltmieten inkl. Mieten PKW-Stellplätze).
Einfamilienwohnhaus:
Liebhaber von Backsteinhäusern wird das EFH mit seinem gelblichen Ziegelstein-Mauerwerk, den weißen Holzfestern mit Isolierverglasung und seinen grünen Fensterläden besonders ansprechen, nicht nur weil das Haus einen gemütlichen und soliden Eindruck macht.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, ein großer Wohnraum, Toilette und im Dachgeschoss vier Schlafräume und das Bad, insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche.
Eine über dem Nebengebäude angeordnete Dachterrasse erhöht die Wohnqualität.
Bei der erforderlichen Innen- und evtl. Dachsanierung des Altbaus kann der Erwerber eigene Ideen und Ausstattungswünsche verwirklichen, ganz gleich ob das Vorderhaus für eigene Wohnzwecke oder als Mietobjekt renoviert wird.
Das EFH ist noch bewohnt, wird aber in Kürze frei.
Lage
sehr zentrale Lage im Bibliser Ortsteil Nordheim -
trotzdem auch ruhige, beschauliche Lage, da eine Umgehungsstraße den Fernverkehr abhält
Sonstige Angaben
Besonderheit:
Energieausweise liegen noch nicht vor, sind aber in Auftrag gegeben.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen im Namen der Auftraggeber; insofern ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.