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Interessant geschnittene Laden- und Büroräume in exponierter Lage
Kaufpreis: € 635.000,00
Grundstück: ca. 898 m²
Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 635.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 898 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 140.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese sehr interessant geschnittene Gewerbeimmobilie in Kirchweyhe besticht durch ihre exponierte Lage.
Hervorzuheben ist hier auch die große Anzahl an Parkplätzen, die zur Immobilie gehören. Dadurch ermöglichen Sie Ihren Kunden eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit ihres Unternehmens.
Momentan wird das Erdgeschoss von den Verkäufern als Lotto -und Tabakwarengeschäft, indem auch Tee, Schokolade, Postkarten und vieles mehr verkauft werden, genutzt.
Dieses Ladengeschäft bietet Ihnen eine großzügige und interessant geschnittene Verkaufsfläche, die von einer Fensterfront gesäumt ist. Diese Verkaufsfläche können Sie auch nach Bedarf teilen.
Im mittleren Bereich des Erdgeschosses befindet sich rechter Hand ein Flur, der Sie zum seitlichen Eingang des Gebäudes führt (momentan ist dieser Zugang zum Treppenflur der Immobilie versperrt). In diesem Bereich stehen Ihnen ein Duschbad mit WC und ein Büro zur Verfügung.
Im hinteren Teil des Ladens befindet sich die Küche oder der Sozialraum.
Von hier aus gelangen Sie in einen Flur, von dem aus ein Heizungs-, ein Abstell- und ein WC-Raum zu begehen sind. Ebenfalls führt dieser Flur zum Hinterausgang des Ladens.
Hier steht Ihnen im Außenbereich ein Abstellschuppen zur Verfügung.
Der Laden wird von der Straße aus über eine Glastür betreten.
Ein weiterer Eingangsbereich befindet sich seitlich am Haus, der wie oben beschrieben, derzeit für das Erdgeschoss versperrt ist. Hier gelangen Sie über einen Treppenflur in das Obergeschoss.
Beim Betreten des Obergeschosses werden Sie von einem offenen Empfangsbereich begrüßt, von dem Sie in die diversen Räume dieser interessant geschnittenen Immobilie gelangen.
Auch hier, wie im Erdgeschoss, haben Sie in den beiden, nach vorne zur Straße liegenden Büros große Fensterfronten. Diese Immobilie wirkt insgesamt durch Glaswände und viele Dachfenster sehr offen und hell.
Sehr individuell sind hier auch die Decken der Immobilie mit freiliegenden Holzbalken gestaltetet.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das durch eine Glaswand zum Flur getrennte, zur Straßenseite liegende Büro, welches mit dem Besprechungsraum und einem weiteren Büro, die wiederum vom Eingangsbereich zu betreten sind, durch Türen verbunden ist.
Im hinteren linken Bereich stehen Ihnen eine Küche und ein Sozialraum, sowie ein Herren- und ein Damen-WC zur Verfügung.
Im rechten Bereich dieser wunderschönen Immobilie gelangen Sie in zwei weitere Büros. Das zur Straße liegende Büro ist ebenfalls durch eine Glaswand vom Flur getrennt.
Ausstattungsbeschreibung
Ladenräume im Erdgeschoss:
1 großer Verkaufsraum (ca. 85 m² groß, teilbar)
1 Büro
1 Küche
1 Flur
1 Bad mit Dusche
1 WC
1 Abstellraum
1 Heizungsraum
1 Schuppen
1 Alarmanlage
1 Klimaanlage
8 Parkplätze
Büroräume im Obergeschoss (derzeit vermietet):
1 Besprechungsraum
4 Büroräume
1 Sozialraum
1 Küche
2 WC-Räume
1 Flur
1 Alarmanlage
1 Klimaanlage
1 Schuppen
5 Parkplätze
Lage
Diese sehr zentral gelegene Gewerbeimmobilie liegt in einer stark gewerblich frequentierten Straße im Zentrum von Kirchweyhe.
Fußläufig können Sie den begehrten Marktplatz von Kirchweyhe, der 1997 zu einem wichtigen Standort für Gewerbetreibende in dieser Region ausgebaut wurde, in wenigen Minuten erreichen.
Sie haben hier sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und können Ärzte, Schulen, Kindergärten und alles was zum täglichen Leben dazu gehört, schnell und bequem erreichen.
Sie sind gut an das öffentliche Verkehrsnetz und dem Bahnhof in Weyhe angeschlossen.
Vom Bahnhof gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die Bremer Innenstadt.
Weyhe schließt sich südlich an Bremen an, welches innerhalb von wenigen Minuten per Auto erreicht werden kann.
Auch die Autobahnzufahrt der A1 liegt nur ein paar Minuten von hier entfernt.
Sonstige Angaben
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 293,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen