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Laden- und Büroräume am Kübelmarkt
Kaltmiete: € 1.400,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.400,00
Mieterprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,78
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Objektbeschreibung
Sehr attraktive Verkaufs- und Büroräumlichkeit am Kübelmarkt mit ca. 180 m² Gewerbefläche.
Sie profitieren von der zentralen Lage mit perfekter Infrastruktur: in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsfirmen, ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Große Fensterflächen!
Der Kübelmarkt bildet mit dem Otto-Oppenheimer-Platz den östlichen Abschluss der Kaiserstraße.
Der großzügige Eingangsbereich präsentiert sich einladend und hell. Die gesamte Gewerbefläche verfügt über eine durchdachte und sehr gelungene Raumaufteilung. Es stehen nicht nur mehrere separate Büroräume in unterschiedlichen Größen, sondern auch Besprechungsräume zur Verfügung. Ausreichend Tageslicht in allen Räumen, eine Freiterrasse mit ca.18 m² und gepflegte Böden garantieren beste Arbeitsbedingungen. Für eine Teeküche stehen alle Anschlüsse zur Verfügung. Dem Personal und den Kunden stehen WCs zur Verfügung, zusätzlich gibt es ausreichend Stauraum in Einbauschränken, weiters ein Kellerabteil. Interesse geweckt? Ich freue mich auf unser Gespräch!
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
- Laden- und Verkaufsfläche
- Büro
Obergeschoss:
- Laden- und Verkaufsfläche
- Büros
- Besprechungsräume
- Bad und WC
- Lagerraum
Lage
Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe-Frankfurt) (Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe-Heidelberg) und 35 (Bretten-Germersheim).
Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim-Basel (Rheintalbahn), Westbahn und Bruhrainbahn und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim-Stuttgart angeschlossen.
Sonstige Angaben
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Ladenfläche: 90,00 m², 3 Etagen