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Interessante Fläche für PRAXIS, KANZLEI oder BÜRO, mitten in Hildburghausen, ab SOFORT zu vermieten! 1
Kaltmiete: € 1.350,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.350,00
Mieterprovision: 2,38 Nettomieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 375,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1896/1997
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Das angebotene Ladengeschäft befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus im unmittelbaren Stadtkern von Hildburghausen, in der "Oberen Marktstraße".
Die Zone ist verkehrsberuhigt und mit Kurzzeitparkplätzen ausgestattet, so dass auch das Parken direkt vor dem Geschäft möglich ist.
Alle Ladengeschäfte in der unmittelbaren Nähe sind langfristig, stabil vermietet. Hier gibt es kaum Leerstand.
Der derzeitige Ladeninhaber des hier angebotenen Mietobjektes, ein Orthopädiefachgeschäft, plant im Laufe des Jahres den Auszug, da er sich räumlich vergrößert.
Die Angebotsimmobilie hat ca. 6 Meter Schaufensterfront und zeichnet sich besonders durch ein helles, freundliches Ambiente aus. Sämtliche Räumlichkeiten sind in sehr gutem Zustand und können mit wenig Aufwand sofort für einen neuen Geschäftszweck Verwendung finden.
Ein Energiepass für die Immobilie wird gerade ausgefertigt.
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamte zur Verfügung stehende Mietfläche von ca. 407 m² strukturiert sich in das Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 166 m² sowie angrenzenden Lagern und Büroflächen im Erd- und Obergeschoss von insgesamt ca. 241 m².
Die Flächensituation ist gut erkenntlich auf dem beigefügten Grundriss.
Zur angebotenen Gewerbefläche gehören 4 PKW-Stellplätze im Innenhof, die für jeweils 15,00 € (gesamt 60,00 € monatlich) mit vermietet werden.
Lage
Im unmittelbaren Stadtzentrum von Hildburghausen.
Sonstige Angaben
Ein sicherlich interessantes Mietangebot nicht nur für den erfahrenen "Händler". Auch gut vorstellbar wäre: das Planungsbüro, die Finanzdienstleistung, der Architekt, der Steuerberater, der Rechtsanwalt oder der Arzt.
In jedem Falle freuen wir uns, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen. Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten an, wenn Sie mit uns in Verbindung treten. Nur so kann Ihre Anfrage nachhaltig bearbeitet werden.
Stichworte:
Lagerfläche: 153,00 m², Gesamtfläche: 406,90 m², Bürofläche: 88,00 m², Grundstücksfläche: 465,00 m², Ladenfläche: 157,04 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Zustand nach Vereinbarung