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interessante Immobilie in zentraler, bester Lage in Kierspe
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 979 m²
Grundstück: ca. 2024 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 979 m²
Grundstück: ca. 2024 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 2024 m² großes Grundstück, welches zwischen der Friedrich-Ebert-Straße, der Hauptdurchfahrtstraße, und der Luiseneiche, einer ruhigen Wohnstraße, liegt. Es könnte von beiden Straßen erschlossen werden; zurzeit lautet die Adresse Friedrich-Ebert-Str. 353 355.
Auf dem Grundstück, an der Friedrich-Ebert-Straße steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen (ca. 324,5 m² Wohnfläche) und 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (mit ca. 654,5 m²), inkl. ca. 250 m² Anbau von 1976). Hinter dem Haus gibt es noch 3 Garagen und einen gemauerten Schuppen.
Alle 6 Wohnungen sind vermietet; die Gewerbeeinheiten stehen zurzeit leer. Die ca. 654,5 m² Gewerbefläche waren an einen Schleckermarkt (vorher Supermarkt), ein Bistro und eine Kneipe vermietet.
Das Gebäude wurde laufend saniert und ist mit Brennwerttherme und Wasseruhren ausgestattet.
Das Erdgeschoss wurde seit dem Leerstand nicht weiter saniert, da eine Sanierung sich nach der neuen Nutzung richten würde.
Wenn man diesen Standort für gewerbliche Zwecke nutzen wollte, so gehörte, neben dem schon durch Unternehmen und Discounter versorgten Teilen Kierspes, auch das nördlich gelegene Neubaugebiet von Kierspe zum Einzugsgebiet .
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für Fragen oder Vorabinformationen zu dem Objekt stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Auch bei Fragen der Finanzierung helfen wir Ihnen gerne weiter.
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Verkaufsangebote verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. eine vom Käufer an den Makler zu zahlende Provision in Höhe von 3,57% Courtage inkl. Mwst..