KR-VERBERG, ein wundervolles "Schöner Wohnen"- Landhaus in bester Lage mit 1000 m² Traumgrundstück

Kaufpreis: € 985.000,00

Wohnfläche: ca. 208 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1000 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 985.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 208 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses hübsche Anwesen ist eine wahre Augenweide! 1978 L-förmig im Landhausstil mit großer Doppelgarage erbaut, strahlt diese Liebhaber-Immobilie heute eine besondere Eleganz aus. Kürzlich auf hohem Niveau modernisiert, dürfen Sie einen "Aha-Effekt" der ca. 208m² Wohnfläche für stilvolles Wohnen erwarten: Überall edle Farben in Erdtönen kombiniert mit hochwertigen Oberböden. Schon der Eingangsbereich mit einer 2-flügeligen Hauseingangstür wird Sie begeistern: Hereinspaziert in die übergroße Diele mit wertigen Schrankeinbauten, Deckenstrahlern und weißer Sprossentür zum Wohnzimmer mit anschließenden freien sowie überdachten Terrassenbereichen und traumhaften Blick in den blühenden Garten. Im Erdgeschoss finden Sie weiter das schöne Esszimmer mit angegliederter Küche und herrlicher Frühstücks-Terrasse. Ebenso gibt es ein Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein modernes Gäste-WC.

Über die formschöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Es verfügt über 3 weitere Schlafzimmer, ein Ankleide- oder Arbeitszimmer und ein Exklusiv-Bad. Dieses wurde kürzlich ganz neu und außergewöhnlich geschmackvoll gestaltet mit freistehender Badewanne, Dusche und Tageslicht-Fenstern. Die hochwertigen Einbauten wurden u.a. von Domovari Krefeld geliefert. Überall im Haus attraktive weiße Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung und stilgerechte weiße Innentüren.

Das Untergeschoß bietet auf ca. 85m² Hobby- und Wellness-Spaß pur. Ein großer Fitnessraum hält Sie sportlich fit und der Indoor-Pool mit Sauna und Außenterrasse ist eine wahre Ruhe-Oase. Der Garten ist perfekt angelegt und von der Straße nicht einsehbar, im Sommer ein wahres Paradies.

Rundum ein perfektes " Familienhaus" in bester Lage mit höchst charmanter Ausstattung und idealer Größe. Ein erstklassige Liegenschaft zum kurzfristigen Einzug.

Gerne beraten wir Sie ausführlich zu dieser besonderen Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Freitext-Preis: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Ausstattungsbeschreibung

Eine unglaublich geschmackvoll und stilsicher gestaltete Immobilie :

edler Französischer-Fischgrat Parkettböden im Wohnraum mit offenem Kamin

"glatte" Wände mit geschmackvollen Erdtönen

exklusiv gestaltetes Masterbad mit sehr hochwertigen Einbauten

zweites Bad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss

isolierverglaste Holz-Sprossenfenster

große Terrassenbereiche, teilweise überdacht

Öl-Zentralheizung

großzügiger Fitness- und Poolbereich

breite Doppelgarage mit elektr. Tor und Ausgang in den Garten

Alarmanlage

Lage

Krefeld-Verberg, eine der gefragtesten Wohnadressen in Krefeld! Diese besondere Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unwiederbringlicher Lage mit niveauvollen Nachbarhäusern. Dieser Standort bietet höchste Wohnqualität u.a. auch durch die direkte Nähe zum beliebten Krefelder Stadtwald und dem Hülser Bruch. Ausgiebige Spaziergänge, herrliche Joggingstrecken, mehrere Golfplätze, verschiedene Reitställe: eine äußerst wohnenswerte Lage!

Sonstige Angaben

Eine Wohnoase für Liebhaber !

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Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Kellerfläche: 85,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert