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Schöner Wohnen in Kelheim - Herrliche Dachterrassen mit Panoramablick
Kaufpreis: € 419.616,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.616,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Altstadtnähe entsteht eine hochwertiges KfW-40-Wohnhaus. Nur 14 barrierefreie Wohnungen mit Aufzug werden hier in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Wohnungen liegen alle fußnah zur Altstadt, zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen...!
Auch viele Freizeitmöglichkeiten liegen quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Auch die verkehrstechnische Anbindung an Städte wie Regensburg, München oder Ingolstadt ist optimal.
Lassen Sie sich von dieser herrlichen Dachterrassenwohnung begeistern:
Als Entree erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC. Weiter geht es in das Herzstück, den ca. 40m² großen Wohnbereich mit seinem direkten Zugang auf den Sonnen-Balkon und der offenen Küche . Über eine designte Wohntreppe im Wohnbereich geht es auf die eine Ebene höher liegende exklusive Panorama-Dachterrasse - Ihre eigene, blickgeschützte Wohlfühl-Oase über den Dächern von Kelheim.
Ein weiterer Flur erschließt den "Schlaftrakt der Penthouse-Wohnung mit 3 hellen Zimmern und einem tollen Tageslichtbad (bodengleiche Dusche und Wanne).
Sie können Grundrisse nach Ihren Wünschen ändern. Ebenso können Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung mitbestimmen (Böden, Badeinrichtung, Fliesen, Wohnungstüren.. ...). Fordern Sie die Baubeschreibung über uns an - gerne zeigen wir Ihnen Muster oder nennen Ihnen Ausstellungen, in denen Sie Ihre Innenausstattung sehen, anfassen und auswählen können.
Ein durchdachtes Energie- bzw. Heizkonzept ist Standard: dezentrale, individuell steuerbare Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe...
Daher erreicht das Gebäude auch den KfW-40-Effizienz-Standard - Tilgungszuschüsse (bis 10.000,- EUR) und zinsgünstige KfW-Förder-Darlehen !
Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil ( ab 10m²).
Eine Einzelgarage (KP: 15.000,- EUR) oder/und einen Außenstellplatz (KP 5.000,- EUR) können Sie mit erwerben.
Fertigstellung wird bereits im Herbst diesen Jahres sein.
Wenn Sie eine größere oder kleinere Wohnung suchen oder eine andere "Lage" bzw. Etage im Haus, dann können wir Ihnen gerne Alternativen anbieten.
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungs- und Beratungstermin - und das Beste , Sie bekommen bei uns direkte, günstige Bauträger-Preise und das Ganze ohne Käufer-Provision!