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Schöner Wohnen in Chiemseenähe - Landhaus mit exquisitem Charme!
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1160 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 1160 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Endenergiebedarf: 133.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das einzigartige Wohndomizil vereint auf harmonische Art Tradition und Moderne. So finden Sie neben der massiven hochwertigen Bauweise mit moderner Haustechnik liebevoll ausgewählte gestalterische Details wie z. B. antike Holzdielenböden und antike Holztüren mit Eisenbeschlägen sowie ein Kreuzgewölbe im Flur. Das großzügige Raumangebot besteht aus einem gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Küche und Übergang in die Bauernstube mit Grundofen (mit Durchheize zum Kochherd) sowie einem weiteren behaglichen Wohnbereich - ebenfalls mit Grundofen - im Erdgeschoß und 2 Schlafzimmer mit Bad und einem Büro sowie einer Master-Suite - bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und dem Hauptbad - im Obergeschoß. Ergänzt wird die Wohnfläche noch durch einen Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoß sowie mehreren gemütlichen Sitzplätzen im perfekt gestalteten Außenbereich.
Die beliebte Region um den Chiemsee und das bayerische Voralpenland bietet im Sommer wie im Winter ein großes Freizeitangebot. Direkt vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Schule sowie eine gute Anbindung an die Autobahn Richtung Salzburg (ca. 45 km) und München (ca. 90 km).
Energiebedarfsausweis, gültig bis 15.06.2026, Wohngebäude, Endenergiebedarfskennwert 133,2 kWh/(m²a), Pelletsheizung (neu 2015).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 280,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09189011, 2 Etagen