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Interessante Ladenfläche in City Passage Alt-Erkrath
Kaltmiete: € 915,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 915,00
Mieterprovision: 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Nebenkosten: € 3,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 90.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Fläche eignet sich sowohl für den Einzelhandel, als auch für eine kleine Büroeinheit. Auch ein Friseurgeschäft ließe sich realisieren.
Bis auf zwei Ladenflächen ist alles vermietet. Es befinden sich dort: ein Optiker, Schuster, Versicherungsagentur, Reisebüro, Fotostudio, Süßwarengeschäft und ein Beauty-Salon.
Interessant wäre hier ein kleines Schreibbüro oder ein Nähstübchen.
Die Gesamtfläche von ca. 92,63 qm könnte unterteilt werden. Ein Raum wäre dann ca. 55,49 qm groß und der zweite Raum hätte eine Größe von ca. 37,14 qm.
Ausstattungsbeschreibung
Es gibt zwei WC's und im größeren Raum eine Pantryküche. Die Böden in beiden Räumen sind mit Fertigparkett ausgestattet.
Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden.
Lage
Erkrath ist als Stadt noch sehr jung, es erhielt erst am 15. März 1966 von der Landesregierung NRW aus der Hand des damaligen Innenministers die Stadterhebungsurkunde und ist damit die jüngste Gemeinde im Kreis Mettmann mit Stadtrechten. Bereits im Jahre 1898 wurde Erkrath aus der damaligen Landgemeinde Gerresheim ausgegliedert und ist somit selbstständig.
Erkrath besteht aus den Stadtteilen Alt-Erkrath, Erkrath Hochdahl und Unterfeldhaus. Die Einwohnerzahl beträgt knapp 46.000.
Die Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte, wie Düsseldorf, Wuppertal und Hilden, sind optimal. Öffentliche Verkehrsmittel, wie S-Bahn oder Bus, sind von der Passage in ca. 7 Minuten fußläufig erreichbar.
Die vorhandenen und geplanten Ladenflächen befinden sich auf der Bahnstraße 28-30, in der Fußgängerzone von Alt-Erkrath. Parkmöglichkeiten sind in der angrenzenden Tiefgarage vorhanden und können dort angemietet werden. Außerdem gibt es Aussenstellplätze, die genutzt werden können.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gewerbeimmobilie