Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bielefeld
Interessante und vielseitige Kapitalanlage in Bielefeld-Sennestadt
Kaufpreis: € 425.000,00
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 905 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Grundstück: ca. 905 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 80.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen nach einer Kapitalanlage, die neben einer guten Rendite, sich technisch auf einem aktuellen Stand befindet und zusätzlich sich auf verändernde Nutzungsarten leicht anpassen lässt? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Die gesamte Immobilie wird derzeit als Kindertageseinrichtung genutzt. Die bauliche Konstruktion ermöglicht es, nach einer Baurechtlichen Prüfung das Objekt in zwei Doppelhaushälften oder sogar in vier Wohneinheiten aufzuteilen.
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² wurde ca. im Jahr 2001 inkl. Keller (ca. 77 m² Nutzfläche) in massiver Bauweise errichtet. Eine Erweiterung des Gebäudes inkl. einer Nutzungsänderung erfolgte ca. im Jahr 2011. Der Anbau bietet nun eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 172 m². Der Anbau wurde ohne Keller errichtet.
Im Erdgeschoss des gesamten Gebäudes befinden sich die Küche, zwei WCs und vier Gruppenräume. Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume, zwei Personalräume, ein Gymnastik-bzw. Schlafraum, ein Badezimmer und ein WC untergebracht. Die genauen Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Beheizt wird das gesamte Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Die aktuelle Nettomiete beträgt derzeit ca. 26.760 EUR p. a. zzgl. NK. und ist mit einer jährlichen Mietanpassung von 1,5 % vereinbart.
Lage
Der Stadtbezirk Sennestadt im Südosten der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen ist als städtebauliche Besonderheit berühmt und hat etwa 21.000 Einwohner.
Sennestadt liegt am Nordrand der Senne. Der Stadtbezirk wird im Norden durch den Hauptkamm des Teutoburger Waldes und im Westen durch die Autobahn A2 begrenzt. Eine natürliche Grenze zum Kreis Lippe im Osten bildet der Menkhauser Bach. Die A2 bildet die Grenze zum Stadtbezirk Senne und der Hauptkamm des Teutoburger Waldes die Grenze zum Stieghorster Ortsteil Lämershagen-Gräfinghagen. Im Süden grenzt der Kreis Gütersloh mit der Stadt Verl und dem Stadtteil Schloß Holte der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock an. Jenseits der Grenze zum Kreis Lippe im Osten liegt der Oerlinghausener Ortsteil Lipperreihe.
Der westlichste und der östlichste Punkt des Stadtbezirks Sennestadt liegen etwa neun Kilometer Luftlinie auseinander. Die größte Ausdehnung im rechten Winkel auf diese Linie beträgt etwa vier Kilometer. Sennestadt wächst- wenn auch behutsam- weiter und ist heute ein Stadtbezirk Bielefelds mit einem lebendigen Kulturleben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 383,00 m², Kellerfläche: 77,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen