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+++ Interessanter Preis +++ Geräumiges Wohnhaus mit kleinen Garten zum Wohlfühlen im ländlichen Raum, gelegen in 15518 Heinersdorf
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 482 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Der Erwerber zahlt nach Beurkundung des Kaufvertrages eine Maklerprovision i. H. 7,14 % des Kaufpreises, incl.Mwst..
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 482 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 224.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus wurde 1980 erbaut als Doppelhaus in zeitgemäßer typischer massiver Bauart mit kompletten Kellergeschoss, 2-etagig und Flachdachausführung.
Das Verkaufsobjekt ist davon eine geräumige Haushälfte mit ca. 115 m² Wohnfläche und einem Anbau im Kellerbereich zur Erweiterung der Nutzfläche.
Die Wohnräume im EG / Hochpaterre und OG besitzen einen guten Flächenschnitt und sind alle über den mittig gelagerten Flur zu erreichen.
Im EG befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 28 m², eine Küche ca. 11,5 m² , Bad mit Toilette und Flur mit Treppenhaus. Am Wohnzimmer schließt eine schöne Hochterrasse mit ca. 15 m² an, die bei schönem Wetter zum Verweilen und Erholen verlockt.
Im OG sind vier Wohnräume unterschiedlicher Größe vorhanden, die ohne Dachschrägen sehr gute Stellmöglichkeiten für Möbel bieten.
Das KG ist durch einen hofseitigen Anbau erweitert worden und bietet neben der Tiefgarage viel Platz in weiteren 5 Räumen für Lagerzwecke, Hobby und auch zum Feiern eine Bar mit anschl. Küchenraum.
Das Kellergeschoss ist von innen wie auch von außen begehbar, verfügt über Tageslicht und kompletter Medienversorgung, incl. gesonderter Toilette .
Das Verkaufsobjekt ist teilmodernisiert worden durch den Einbau einer Erdgasheizung 1996, neuer Thermofenster und Haustür 1997, Erneuerung des Dachbelages mit Dachrinnen und Fallrohre 1999, Teilerneuerung der Elektoinstallation in 2003 / 2004 sowie Erneuerung der Sanitärbereiche ab 2004.
Alle Fenster verfügen über integrierte Rollläden mit guter Funktionalität.
Für die Gasheizung wurde am Hausgiebel ein Edelstahlrohr als Abzug angebaut.
Alle Hausanschlüsse an Ver- und Entsorgungsleitungen sind nach 1990 ebenfalls erneuert worden.
Erst im Jahr 2007 sind die Außentreppe sowie die Geländer im Hauseingangsbereich und um die Hochterrasse erneuert worden.
Die im KG integierte Tiefgarage ist über eine mäßige Schräge gut befahrbar und mit ca. 22,5 m² Fläche ausreichend für einen Pkw - Stellplatz.
Ein zweiter Stellplatz ist unter dem zusätzlichen Einzel-Carport vorhanden.
Das Grundstück mit 482 m² ist als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen, unbelastet, ist mit seiner dörflichen zentralen Lage natürlich komplett erschlossen und bietet neben der Bebauung ausreichend Platz für einen Nutzgarten.
Die Zufahrt ist direkt von der angrenzenden Anliegerstrasse gegeben.
Ein aktueller Energieverbrauchsausweis liegt vor und weist einen Kennwert von
224,3 kWh/(m²a) aus.
Alle Angaben zum Verkaufsobjekt stammen aus Informationen der Eigentümer, womit der Anbieter keine Gewähr über deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt .
Ernsthafte Interessenten werden gebeten, Ihre vollständigen Angaben (Name, Vorname, Anschrift, Tel.-Nr.) und Terminvorschläge für evtl. Hausbesichtigungen dem Anbierter mitzuteilen. Vollständig mit Daten versehene Anfragen werden kurzfristig beantwortet !
Lage
Der Standort des Verkaufsobjektes befindet sich im Osten des Bundeslandes Brandenburg, im LK Oder-Spree und ist direkt über die Bundesstrasse B-5 sehr gut zu erreichen.
Die Gemeinde 15518 Heinersdorf gehört zur Amtsverwaltung Steinhöfel und liegt unweit der Domstadt Fürstenwalde, dem Märkischen Müncheberg und der Oderstadt Frankfurt (Oder).
In Heinersdorf ist dieses Wohnobjekt am Ahornring gelegen, welcher hier zum Ortskern gehört und als Anliegerstrasse dient.
Das Wohnumfeld ist überwiegend durch neue EFH oder sanierte Wohnhäuser gemischter Bauart geprägt.
Bademöglichkeit mit Erholungseffekt ist am nah gelegenen Heinersdorfer See gegeben.