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Interessantes Gewerbeobjekt an der Mosel 1
Preis: € 790.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 790.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 3000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 236.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 236.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Interessantes Gewerbeobjekt für Investoren.
Dieses, bisher erfolgreich geführte Etablissement, ist im gesamten Umkreis bekannt und sucht einen neuen Besitzer, der idealerweise mit diesem Gewerbe vertraut ist. Selbstverständlich wäre auch eine Umstrukturierung des Gästehauses denkbar und könnte als Pension oder kleines Hotel genutzt werden. Die einzigartige (Allein-) Lage inmitten der Weinberge, direkt an der B 49, lockt viele Gäste und Kunden. Der Parkplatz ist sehr diskret und von der Straße her nicht einsehbar. Genauso die im Erdgeschoss rückseitig liegende große Sonnenterrasse, mit Blick in die Weinberge. Für besondere Momente werden Gäste in der ca. 20 qm großen, beheizbaren Holzhütte empfangen, die selbstverständlich mit Dusche und WC ausgestattet ist. Das ca. 1925 erbaute Anwesen wurde erstmals 1970 komplett saniert und renoviert, ist sehr gepflegt und wurde bis heute fortlaufend modernisiert. Im Zuge dessen hat man den Gastraum sowie das zweite Obergeschoss mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Dach wurde mit Naturschiefer eingedeckt. Die Einrichtung und Ausstattung richtet sich nach der aktuellen Nutzung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gästehaus ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss
- Flur 2,40 qm
- Waschen 6,50 qm
- Wohnraum ca. 20 qm (mit Badezimmer / WC)
- Keller 15,71 qm
- Heizung 10,38 qm
- Getränkekeller 4,78 qm
- Getränkekeller 14,08 qm
- Getränkekeller 9,47 qm
Erdgeschoss gesamt 116,67 qm
- Gastraum 49,93 qm
- Herren Toilette 7,87 qm
- Damen Toilette 3,74 qm
- Flur 15,12 qm
- Personal 14,58 qm
- Abstellraum 1,84 qm
- Büro 5,90 qm
- Flur 7,49 qm
- Privat 10,20 qm
1. Obergeschoss gesamt 73,21 qm
- Zimmer 1 m. Bad u. Dusche 21,70 qm
- Zimmer 2 m. Bad, Dusche u. Flur 23,25 qm
- Zimmer 3 m. Bad, Dusche 22,24 qm
- Flur 6,05 qm
2. Obergeschoss gesamt 59,12 qm
- Zimmer 4 m. Bad u. Dusche 16,69 qm
- Zimmer 5 m. Bad, Dusche u. Flur 19,00 qm
- Zimmer 6 m. Bad u. Dusche 17,38 qm
- Flur 6,05 qm
Zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss mit einem Zimmer inklusive Bad und WC.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Lage
Das zur Verbandsgemeinde Cochem zählende Wein- und Feriendorf Senheim-Senhals hat ca. 600 Einwohner und liegt an der Mosel zwischen den bekannten Städten Cochem und Zell. Die günstige Verkehrsanbindung (25 Minuten bis zur A48, 30 Minuten bis zum Flughafen Hahn, 40 Minuten bis zur A61) ermöglicht Gästen eine bequeme Anreise. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Der Ort Senheim ist malerisch zwischen Weinbergen an der Mosel gelegen und verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z.B. Sportboothafen, Schiffsanlegestelle, Tennisanlage, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Campingplatz, Angeln, Bolzplatz, Kinderspielplätze, Grillhütte, Skulpturenpark, Wein-Lehrpfad, Weinmuseum, Nordic-Walking-Park usw. Zahlreiche Vereine ermöglichen die schnelle Integration in die Dorfgemeinschaft.
Wem dies noch nicht ausreicht, evtl. noch Golf - begeistert ist, der kann sich auf dem ca. 8 km entfernten Golf Ressort austoben. Das inzwischen sehr beliebte Ferienressort lockt zahlreiche Urlauber an und sorgt für weitere Attraktivität in unserer schönen Urlaubsregion.
Sonstige Angaben
Angaben gem. EnEV, der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung. Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis. Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 60519-11.
Stichworte:
Gesamtfläche: 312,32 m², Kellerfläche: 63,32 m²