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Interessantes Wohn- und Gastroobjekt in passablem Zustand und inmitten von Barbis !
Kaufpreis: € 139.900,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 851 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.900,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Käuferprovision. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 851 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 272.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Direkt in einem Wohngebiet finden Sie dieses interessante Wohn- und Gewerbeobjekt, das Ihnen auf drei Ebenen zwei Wohnungen (EG 80qm, DG 89qm) und ein gemütlich eingerichtetes, geöffnetes Restaurant mit Außenterrasse bietet. Das Objekt befindet sich in sehr ordentlichem Zustand und wartet auf einen Anleger, der keine Angst vor ein bischen Rendite hat oder auf eine Großfamilie, die für die Tragfähigkeit der Investition in die eigenen vier Wände gerne auf feste Pachteinnahmen zurückgreift. Nur zu, ich führe Sie gerne durch Ihr neues Anlageobjekt/Wohneigentum und wenn es Ihnen gefällt, dann können wir gerne über den Preis reden. Auf geht's !
Ausstattungsbeschreibung
-Gaststätte/Restaurant: Gastraum 1 (46 Plätze), Gastraum 2 (25 Plätze), Kühlraum, Lager (2), Küche, Personalumkleide, Personal-WC, WC Damen, WC Herren, Flur, Stuhllager, Heizungsraum, Außenterrasse (12 Plätze).
-Wohnung EG (80qm): Wohnzimmer, Eßzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse.
-Wohnung DG (89qm): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (2), Küche, Bad, Flur.
-Garten
-Terrasse
-Garage, Stellplatz
-Stellplatz
-Restaurant
-Gas-Zentralheizung, Bj. 2011
-Kunststofffenster, Bj. 2010
-Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
-Baujahr der Anlage: 2008
-Energieverbrauchskennwert: 272,3
-Wesentliche Energiequelle: Gas
-Gültigkeit des Ausweises: 16.11.2018
Lage
Diese Wohn- und Gewerbeeinheit finden Sie in interessanter Wohnlage im Bad Lauterberger Ortsteil Barbis.
Vor Ort finden Sie KiTa, Grundschule, Arzt, Bank und einen Supermarkt. Die bekanntermaßen guten Shopping- und Freizeitangebote Bad Lauterbergs finden Sie nur einen Katzensprung entfernt.
Von Barbis aus bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtungen GÖ, KS, HI, H, GS, BS, NDH.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 272.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit , Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGBs.
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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin !
Stichworte:
Nutzfläche: 174,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 1.76, Distanz zum Gymnasium: 1.76