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Interessantes Wohn- und Gewerbeobjekt in Rieseby, Otto Stöben GmbH
Preis: € 238.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 520 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: € 238.000,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 2369 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 159.10 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 159.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss grenzt ein offener Küchenbereich an das großzügige Wohnzimmer, von dem man auf die anliegende, überdachte Süd-Veranda gelangt. Zudem befindet sich im EG ein weiteres, helles Zimmer ein älteres, großes Vollbad und ein neues Gäste-WC. Über die Holztreppe gelangt man in die oberen Etagen. Im OG befinden sich 3 Zimmer und ein Vollbad. Im DG findet man 2 weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Objekt wird von einer Ölheizung beheizt, allerdings steht noch eine Feststoffheizung im Keller, mit der das Objekt direkt mit Holz beheizt werden könnte. Die mit dem Haus verbundene Halle ist ebenfalls an die Heizung angeschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
Massivbauweise mit rotem Vormauerstein, Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung, 7 Zimmer, EG mit Vollbad und Gäste-WC, 1. OG mit Vollbad, DG mit Wannenbad, offene Wohnküche mit großzügigem Wohnzimmer im EG, Bodenbeläge aus Granit und Holz, Ölheizung (6000 l Öltank) mit sep. Feststoffheizung, Garage im Haus plus eine separat stehende Garage, Vollkeller (1,80 m Höhe). Die Hoffläche ist fast vollständig geteert, Halle 1 , ca.220m2 u. ca. 3m hoch, ist befahrbar und besitzt ein neuwertiges, elektrisches Rolltor (müsste noch angeschlossen werden), beheizbare Gewerbehalle am Wohnhaus mit WC und Laderampe ca.300m2 unterteilt ca. 2 zu 1 u ein. (Teilkeller) mit ca. 40m2
Die Hallen sind massiv gebaut ( Rotstein ) und besitzen ein Trapetzwellblechdach
Lage
Hoch im Norden, an der Schlei gelegen und nur wenige Minuten vom Ostseestrand entfernt, bildet die Gemeinde Rieseby den Mittelpunkt der Halbinsel Schwansen. In der Gemeinde befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichenkeiten. Sportanlagen, Spielplätze, sowie die naturnahe Umgebung erhöhen den Wohnwert von Rieseby. Eckernförde ist nur ca. 10 km entfernt. Hier gibt es weiterführende Schulen einschließlich Gymnasien, ein Krankenhaus und Ärzte sowie weitere Einkausmöglichkeiten und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Eckernfördes Strände und die sehr schöne Altstadt sind bekannt und beliebt.
Sonstige Angaben
überdachte Südveranda, Kaminanschlüsse im EG und OG, große befahrbare Halle, beheizbare Gewerbefläche am Haus mit Laderampe, Garage, und Freiflächen
Eine Teilung des Grundstücks scheint möglich.
Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 693,00 m², Wohnfläche: 193,00 m², Sonstige Fläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7