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Investieren im Waldstraßenviertel! Wo sonst? - Vermietete ETW

Preis: 105.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 7 März, 1:50
Aufrufe: 0
ID: l13MVe84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 64.66 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: 7.497 inkl. MwSt.

Hausgeld: € 196,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.66 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1933 erbauten und 2002 sanierten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus ist Bestandteil eines Denkmalschutzensembles.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Das Schlafzimmer, die Küche und der Balkon befinden sich auf der Hofseite des Gebäudes. Der großflächige Innenhof ist mit Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen begrünt sowie familienfreundlich angelegt.

Die Wohnung ist vermietet. Die Miete wurde per 1.6.16 angepasst.

Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung mit Laminatfußböden, neuer Elektrik, neuen Wohnungsinnentüren, einer Wechselsprechanlage, Downlights im Flur und im Badbereich sowie neuen Bädern ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Innenliegendes Bad (ohne Fenster)
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Küche mit Fenster
-Bad mit Wanne
-WMA im Bad
-Holzfenster
-Jalousien
-Gas-Zentralheizung

Lage

Das Leipziger Waldstraßenviertel ermöglicht einen außergewöhnlichen Einblick in die Wohnbaugeschichte zwischen 1830 und 2000. Hier befinden sich zahlreiche Günderzeit- und Jugendstilhäuser, prachtvolle Villen und Baudenkmale.
In wenigen Gehminuten ist das Zentrum mit allen wichtigen Anlaufpunkten erreichbar. Auch der Leipziger Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt. Der öffentliche Nahverkehr liegt faktisch vor der Tür.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten im nahe gelegenen Rosental, einer weitläufigen Parkanlage, dem Sportforum mit Arena und WM-Stadion, im berühmten Zoo oder im barocken Gohliser Schlösschen laden zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen ein.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1933
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 104,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2002

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