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Investieren in der Gladbecker Innenstadt
Preis: 325.000,00
Region: Gladbeck, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 3:31
Aufrufe: 0
ID: 24p7z5ay
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 105 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 105 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In bevorzugter Geschäftslage von Gladbeck wurde diese Kapitalanlage im Jahr 1909 auf einem rund 107 m² großen Grundstück errichtet und 1958 wiederaufgebaut. Der Gewerbeanteil mit ca. 70 m² erstreckt sich über ein Ladenlokal im Erdgeschoss.
Die Wohnfläche von rund 280 m² teilt sich in vier 3,5-Raumwohnungen mit je ca. 70 m² Wohnfläche auf.
Darüber hinaus gehört sowohl zu der Dachgeschosswohnung, als auch zu der Wohnung im 2. Obergeschoss ein Balkon.
Das Objekt ist voll vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 25.800,- €.
Das gesamte Gebäude wurde durchgehend modernisiert und ist unterkellert.
* Der Energiekennwert wurde pauschal um 20 KWh (m²a) erhöht, da der Energieverbrauch für Warmwasser, laut Energieausweis, in diesem nicht enthalten ist.
Sonstige Angaben
Gladbeck - Mitte
Stichworte:
Gesamtfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m²
Objektbeschreibung In bevorzugter Geschäftslage von Gladbeck wurde diese Kapitalanlage im Jahr 1909 auf einem rund 107 m² großen Grundstück errichtet und 1958 wiederaufgebaut. Der Gewerbeanteil mit ca. 70 m² erstreckt sich über ein Ladenlokal im Erdg
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