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Investieren Sie in der Zukunftsregion Hamburg - Investmentpaket mit 4,81% Mietrendite
Preis: € 189.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 189.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 111.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zum Verkauf bieten wir Ihnen zwei nebeneinanderliegende Ladenflächen zum Verkauf an. Beide Flächen sind gut vermietet, ein Mietvertrag stammt bereits aus dem Jahr 1969.
Die Gesamtfläche von ca. 87 qm verteilt sich auf eine ca. 40 qm große und als Blumenladen genutzte Fläche, bestehend aus Verkaufsraum, WC und Lager sowie auf einen ca. 47 qm große und als Kiosk genutzte Fläche, bestehend aus Verkaufsraum, Aufenthaltsraum, Lager und WC.
Zwei große Schaufensterscheiben sorgen für gute Belichtungsverhältnisse und gestatten Kunden eine freien Blick auf das Sortiment.
Der Blumenladen ist bereits seit 1969 an diesem Standort, der Kiosk ist seit Januar 2015 vermietet.
Die Flächen sind Teil eines soliden Zinshauses, bestehend aus insgesamt 23 Einheiten
Die aktuelle monatliche Nettokaltmieten betragen EUR 373,24 für den Blumenladen und EUR 385,00 für den Kiosk, das entspricht einer Jahresnettomiete in Höhe von EUR 9.098,88.
Ausstattungsbeschreibung
+ ca. 87 qm Laden- und Nebenfläche
+ Fernheizung
+ große Schaufensterflächen
+ Blumenladen bereits seit 1969 vermietet
+ Kiosk seit 2015 vermietet
+ EUR 9.098,88 Jahresnettomiete
Pflichtangaben gem. EnEV 2014
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis : 1950
Energieverbrauchskennwert : 111 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser entahlten : nein
Energieausweis gültig bis : 20.02.2018
Lage
Sie wollen Ihr Kapital in einer angesagten Metropolregion anlegen? Willkommen in Hamburg! Im citynahen und lebendigen Borgfelde sind die zum Verkauf stehenden Ladenflächen belegen. Mit Bus oder Bahn ist der Hamburger Hauptbahnhof, die Alster oder der Hafen in wenigen Minuten erreichbar. Am nördlichen Rand entlang der frequentierten Verkehrsachse Bürgerweide im Quartier Borgfelde mit rund 7100 Einwohnern ist die zum Verkauf stehende Ladenfläche belegen.
Die Bushaltestelle Alfredstraße (Linie 261) ist in ca. 3 Minuten Fußweg erreicht, die den Fahrgast zur U-Bahnhaltestelle Burgstraße (Linie U2) bringt. Von der Burgstraße ist es nur eine Station bis zum Hauptbahnhof (Fahrzeit insg. ca. 13 Minuten inkl. Fussweg).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 87,00 m², Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg