Investieren Sie in Wohneigentum! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im 4-Familien-Wohnhaus

Kaufpreis: € 117.500,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 117.500,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig, Die Wohnanlage, sowie die betreffende Wohnung werden von uns verwaltet. Daher können wir Ihnen sämtliche, die Gemeinschaft betreffenden Auskünfte erteilen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf angebotene schöne Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Holztreppe miteinander verbunden sind. Das Gebäude zeichnet sich durch seinen Doppelhauscharakter aus und fügt sich so hervorragend in die Baustruktur des begehrten Wohngebietes Röthegrund I ein. Die vier Wohnungen des Mehrfamilienhauses teilen sich in 2 Wohnungen im Erdgeschoss (2- bzw. 3-Zi.-Whg) und 2 im Dachgeschoss jeweils über zwei Etagen (eine 3- und eine 4-Zi-Whg) auf, welche sämtlichst vermietet sind.

Ausstattungsbeschreibung

Sie betreten den Wohnungsflur der Wohnung vom Treppenhaus und gelangen von hier "rechte Hand" in die Küche, angrenzend findet sich ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer. An der Giebelwand befindet sich das Wannenbad mit Fenster.
Das Bad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Links vom Flur findet sich das Wohnzimmer mit dem herrlichen Süd-Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich auch die Treppe, über welche man in die obere Ebene gelangt, in der sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Abstellraum befinden.

Bad und Küche haben Fliesenbelag, in allen anderen Räumen ist Laminat verlegt.
Die Wohnung ist an eine Erdgas-Zentralheizung angeschlossen. Die Warmwasserbereitung im Bad erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Das Haus ist massiv gebaut, d.h. guter Wärme- und Schallschutz.
Ein Stellplatz ist direkt am Haus ist laut Teilungserklärung der Wohnung zugeordnet und wird mitverkauft.

Lage

Das Haus liegt ruhig in 2. Reihe direkt an einer Grünzone/ Wanderweg zum Naturschutzgebiet.
Zum Einkaufszentrum mit REWE, Post, Blumengeschäft, Getränkemarkt in Wildau sind es 5-10 Min. zu Fuß, zum Ärztezentrum ca. 15 Min. zu Fuß.
Zur A-10 Einkaufswelt mit allen erdenklichen Läden und der Erlebniswelt (cinestar-Kino, Bowling-Center,..) sind es ca. 6 Autominuten, ebenso wie zum Autobahnanschluss der A 10.
Eine Bushaltestelle, Kita und Grundschule sowie das Schwimm- und Erlebnisbad WILDORADO finden sich auch im Ort und liegen nahe (ca. 10 Min. zu Fuß).

Sonstige Angaben

Bitte füllen Sie das Kontakt-Formular komplett mit Anschrift und Telefonnummer aus, damit wir Ihre Angaben für den Verkäufer haben und Ihnen ein entsprechendes Angebot machen können. Unser Team nimmt zu Ihnen telefonischen Kontakt auf, um ein Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Die Angaben beruhen sich ausschließlich auf Angaben der Eigentümer oder Dritter. Dafür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Schreibfehler, Änderungen, sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere zu Angaben über Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnis wird kein Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Provisionshinweis:
Provisionspflichtig, Die Wohnanlage, sowie die betreffende Wohnung werden von uns verwaltet. Daher können wir Ihnen sämtliche, die Gemeinschaft betreffenden Auskünfte erteilen. Gemäß Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters bei dem Verkauf erforderlich. Darüber hinaus sind wir hier für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache verspricht der Käufer eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Die Wohnanlage, sowie die betreffende Wohnung werden von uns verwaltet. Daher können wir Ihnen sämtliche, die Gemeinschaft betreffenden Auskünfte erteilen. Gemäß Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters bei dem Verkauf erforderlich. Darüber hinaus sind wir hier für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache verspricht der Käufer eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Stichworte:
Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 127/004, Lage im Wohngebiet