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Investition in Tradition - Resthof / Bauernhaus
Kaufpreis: € 580.000,00
Wohnfläche: ca. 450 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 4900 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 580.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 450 m²
Grundstück: ca. 4900 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1885
Objektbeschreibung
Resthof in Niedersachsen - Fachwerk mit Nebengebäuden.
Grundstück ca. 4900 qm
Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten und grossen Ausbaupotential,
4WE vermietet, 2WE aktuell im Eigennutz (170 qm und 65 qm)
(14 TSD € Mieteinnahmen p.a.)
2 grosse Scheunen (Umnutzung als Wohn- / Gewerbefläche möglich)
1 Stall
1 Remise
Ölzentralheizung neuwertig
2 Kachelöfen
1 Kamin
1 Kaminofen
8 Hofeichen
15 Min bis Lüneburger Bahnhof
Busverbindung vor der Tür
Ausstattungsbeschreibung
6 Wohneinheiten: Ausstattung unterschiedlich.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Scharnebeck in einem kleinen, ruhig gelegenen Ort mit angrenzendem Wald und Wiesen.
Sonstige Angaben
Sie betreten dieses wunderschöne Anwesen:
Die Kinder klettern in den Obstbäumen im Garten, die Großen helfen beim Zubereiten vom Nachtisch in der Küche. Aus dem Weinkeller kommt Gelächter von den amüsierten Tanten, die mit der Oma schnacken - während die Männer in der Garage über Motoren fachsimpeln. Aber nicht mehr lange. In einer Stunde gibt Essen - und alle kommen an der großen Tafel vorm Kamin in der Diele zusammen.
Was verbindet eine Familie? Traditionen.
Traditionen, wie sie in den Häusern unserer Kindheit gepflegt wurden.
In Häusern wie diesen.
Tauschen Sie LKW Lärm durch entfernt surrende Rasenmäher am Samstag Vormittag. Laute Party-Nachbarn durch stolz flatternde Milan Vögel über dem benachbarten Feld. Und Smog-Gestank durch den Duft von Flieder und Heu. Kurz: Tauschen Sie die Hektik der Metropole durch die Ruhe Ihres eigenen Anwesens.
Wir laden Sie ein, den Resthof zu besuchen und die vermutlich rostigste Tür im Landkreis aufzustoßen.
Was das geschulte Investorenauge hier finden wird? Potential!
Und hier ist nicht die Rede von Oh, da muss aber einiges gemacht werden-Potential. Sondern die Möglichkeit, ein Anwesen mit über 120 Jahren Geschichte zu allem zu machen, was Ihre Phantasie zulässt. Ein Hofcafé, eine Praxisgemeinschaft oder ein Mehrgenerationenhaus? Mit der vorhandenen Substanz sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Architekten kühner Luftschlösser und Statthalter guter Ideen werden schnell feststellen, dass das Potential, dass hier gemeint ist, die Chance meint, etwas Einzigartiges zu schaffen. Die Brücke von einer vor 6 Generationen erbauten Heimat in die Neuzeit zu holen.
Ein Investor, der mit der richtigen Idee die unbegrenzten Möglichkeiten des Ausbaus dieses Resthofs erkennt, hat nicht nur die bisher 26.000€ Mieteinnahmen pro Jahr in 6 Wohneinheiten sicher, sondern mit der perfekten Verkehrsanbindung auch ein Stück Geschichte bewahrt, modernisiert und eine Insel der Ruhe mitten auf dem Land geschaffen.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen