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Investitionsanlage - Lassen Sie diese Wohnung für sich arbeiten! 8,4% Nettorendite
Kaufpreis: € 25.000,00
Wohnfläche: ca. 39 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 25.000,00
Käuferprovision: 1500Euro inkl. MwSt pauschal
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 39 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Als Investitionsanlage hat sich die Wohnung bisher als guter Mitarbeiter etabliert. Ohne Probleme hat man Mieter gefunden - von Leerstand kann keine Rede sein.
Die Wohnung wird von Verkäufer vermietet übergeben (s. Erstvermietungsgarantie)
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche 39,00 m². Das Mehrfamilienhaus wurde 1956 erbaut und in den letzten Jahren wurde aufwendig saniert.
Das Haus ist sehr günstig gelegen sowohl in Bezug auf die öffentlichen Verkehrswege, und das Netzwerk von High-Speed-Autobahnen. Schule, Vorschule, Banken und medizinische Einrichtungen, sowie alle Arten von Geschäften sind entweder zu Fuß oder eine kurze Fahrt.
SOLL Mieteinamen(Jährlich) 2.099 EUR
SOLL Nettorendite: 8,4%
Mietpreisgarantie für Erstvermietung
Sollten im Zeitpunkt der Kaufpreiszahlung Wohnungsleerstand vorhanden sein, so übernimmt der Verkäufer die Erstvermietungsgarantie. Kann eine Vermietung bis zum wirtschaftliche Übergang nicht erfolgen, zahlt der Verkäufer bis zum Zeitpunkt der Vermietung die bislang vereinbarte Kaltmiete.
Ausstattungsbeschreibung
Kaufpreis 25.000EUR
Maklercourtage pauschal: 1.500 EUR
Monatliche Rate bei Kaufpreis-Finanzierung mit 3 % Tilgung: 100,00 EUR
Monatlicher Überschuss (mehr Gehalt/Rente): 74,91 EUR
Finanzierungskonditionen freibleibend.
Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,75 % nominal.
Anfänglicher effektiver Jahres-Zins 1,80 %.
Zinsfestschreibung 10 Jahre (aktuell).
In Tagesabhängigkeit zusätzlicher Sonderkontingente.
Immobilie als Kapitalanlage ist aktuell eine der interessantesten Möglichkeiten am Markt in Bezug auf langfristigen Vermögensaufbau mit überschaubarem Risiko und einen minimalen Aufwand. Daher eignet sich diese intelligente Sparform grundsätzlich für diejenigen, die beim Vermögensaufbau Wert auf eine Komplettlösung legen und sich nicht unnötig mit komplizierten Details beschäftigen wollen, gleichzeitig aber eine ertragsreiche und lukrative Sachanlage erwerben wollen.
Mietausfallversicherung = Absicherung gegen Mietausfallschaden ( Mietnomanden) : ab 4,99EUR monatlich
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Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Lage
Das Haus ist sehr günstig gelegen sowohl in Bezug auf die öffentlichen Verkehrswege, und das Netzwerk von High-Speed-Autobahnen. Schule, Vorschule, Banken und medizinische Einrichtungen, sowie alle Arten von Geschäften sind entweder zu Fuß oder eine kurze Fahrt.
Remscheid ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes. Die City verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so sind alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist über diverse Bushaltestellen ebenso als sehr gut zu bezeichnen. Darüber hinaus ist Remscheid über die A 1 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Ferner führen die Bundesstraßen B 51, B 229 und B 237, sowie die Landesstraßen L 58, L 74 durch das Stadtgebiet.
Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Regionalflughafen in Dortmund sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. einer Stunde erreichbar.In den umliegenden Innenstädten und in den ländlichen Gebieten des Bergischen Landes stehen Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Ausflugszielen zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Gere beraten wir Sie auch zur Finanzierung dieser Immobilie. Auch ohne Eigenkapital und bei bestehenden Zahlungsverpflichtungen.
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.
Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art.
Stichworte:
Gesamtfläche: 39,00 m², vermietbare Fläche: 39,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen