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Investor gesucht für 3-Zi-Whg in KN-Dingelsdorf
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 9.960,30 inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Sonstige Angaben
Investor gesucht für 3-Zi-Whg:
Eine Bitte: Die Immobilie ist seit 10 Jahren gut vermietet; die Bewohner fühlen sich dort sehr wohl; deshalb mögen sich bitte ausschließlich Investoren melden.
Zum Verkauf wird eine gut vermietete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Konstanzer Stadtteil Dingelsdorf angeboten (Rendite gut 3 %).
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 5 Einheiten.
Das sehr gut isolierte Haus mit Baujahr 1993 ist in gutem baulichen Zustand.
Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoß und das 1. OG und hat einen separaten, eigenen Hauseingang.
Im Erdgeschoß befindet sich neben der Küche und dem Gäste-WC der Wohn-Essraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Erdgeschoß wurden helle, geschmackvolle Fliesen verlegt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 105 qm. Ein besonderes Plus: Vor dem Wohnzimmer zur Straßenseite gibt es einen Wintergarten mit einer Fläche von zusätzlich etwa 13 qm. Dieser (nicht beheizbare) Wintergarten ist mit einem schönen Kirschbaumlaminat ausgelegt und kann bei starkem Sonnenschein über eine große elektrisch betriebene Markise beschattet werden.
Vom Wohnzimmer aus führt eine freitragende Buche-Treppe in das
1. Obergeschoß. Hier sind zwei Räume und das Badezimmer angeordnet:
Das Eltern-Schlafzimmer liegt ruhig auf der Haus-Rückseite und hat einen kleinen Balkon. Das weitere Zimmer mit einer Größe von ca. 15 qm liegt zur Straßenseite.
Das weiß geflieste Badezimmer in der Mitte zwischen den beiden Räumen ist mit zwei Waschtischen, Dusche, Badewanne und WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer ca. 20 qm großer Kellerraum.
Zu den Gemeinschaftsräumen zählt ein großer Fahrradraum und ein Waschraum mit separaten Strom- und Wasseranschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Außenstellplatz.