Investor gesucht! Traumhaft gelegenes Grundstücksareal für Hotelbetrieb im Chiemgau / Oberbayern

Preis: € 1.000.000,00

Grundstücksfläche: ca. 7660 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.000.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 7660 m²

Objektbeschreibung

Unser Verkaufsobjekt befindet sich im Herzen des bekannten oberbayerischen Ortes "Sachrang", ganz in der Nähe der deutsch-österreichischen Grenze, zwischen Chiemsee (ca. 19 km) und Walchsee (ca. 12 km). Die absolute Ruhe und Idylle der Berglandschaft bieten Ihnen hier die besten Voraussetzungen für den Neubau und Betrieb einer Hotelanlage (Näheres finden Sie bei der Lagebeschreibung!).

Bebauung:
Das am Ortsrand gelegene Grundstücksareal ist als sog. "Sondergebiet für Freizeit und Erholung" ausgewiesen (Genehmigter Bebauungsplan), wurde bereits vollständig mit einem Wellnesshotel (35 Appartements mit 90 Betten, Betreiberwohnung, Restaurant etc.) beplant und ist 2009 so genehmigt worden (siehe Zeichnungen im Anhang). Die bestehende Planung erstreckt sich auf 3 Hauptgebäude mit Verbindungstrackt und entsprechenden Außenanlagen. Auch der Bau einer Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen ist genehmigt.

Alternativ ist eventuell auch eine andere Bebauung mit anderem Nutzungskonzept denkbar (natürlich vorheriger behördlicher Genehmigung!) Z.B. Betreutes Wohnen, Seniorenhotel, Bushotel, Seminarhotel/Tagungsstätte oder ähnliches.

Näheres gerne auf Anfrage!

Lage

Das Grundstück liegt in der Gemeinde "Aschau im Chiemgau", in der Nähe der deutsch-österreichischen Grenze - traumhaft schön gelegen in einem kleinen oberbayerischen Ort. Das Bergdorf mit einem traditionellen Erscheinungsbild befindet sich am südlichen Ende des Prientales vor der Kulisse des Kaisergebirges, unweit der österreichischen Grenze (Tirol). Umgeben von den Chiemgauer Alpen, am Fuße des Geigelsteins und des Spitzsteins, liegt Sachrang auf einer Höhe von 738 m über dem Meeresspiegel.

Der Chiemsee auf der deutschen Seite, der bekannte Walchsee (A), viele bekannte Skigebiete (z.B. Kampenwand, Hochkössen) sowie wunderschöne Berg- und Wanderwege befinden sich ganz in der Nähe. Im näheren Umkreis befinden sich sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahn A8 (München-Salzburg) ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt München liegt ca. 90 km nord-westlich und Salzburg (A) im Osten ca. 80 km entfernt.

Die starke Wirtschaft, ein solider Mittelstand, geringe Arbeitslosigkeit und eine hohe Kaufkraft sind die Eckpfeiler der Region.

Link zur Broschüre der Region:
https://de.scribd.com/doc/290012788/Gastgeberverzeichnis-Aschau-im-Chiemgau#fullscreen

Sonstige Angaben

Die damals beauftragten Architekten wären gerne bereit dass begonnene Projekt fortzusetzen und architektonisch auch während der Bauphase zu begleiten.

Besichtigen Sie mit uns die Lage und überzeugen Sie sich selbst von diesem durchdachten Konzept. Ein Betreiber für das Hotel wäre bei Bedarf vorhanden.