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Reif für die Insel? 3 1/2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnähe von Burg.
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die beiden hier angebotenen 3 1/2-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einer sehr beliebten und zentrumsnah gelegenen Wohnanlage in Burg auf der Insel Fehmarn.
Diese Einheiten sind z. Zt. baurechtlich als Praxisräume genehmigt. Es ist jedoch beantragt, die Einheiten von Gewerbe auf Wohnen umschreiben zu lassen. Die Genehmigung leiget zum jetziegen Zeitpunkt jedoch noch nicht vor!
Über einen Fahrstuhl, oder auch über das Treppenhaus, gelangt man in die Einheiten im Kellergeschoss. Die Einheiten liegen einmal in Nord/West-Ausrichtung und einmal in Nord/Ost-Ausrichtung. Zu jeder Einheit gehört ein Pkw-Außenstellplatz.
Jede Einheit inkl. Stellplatz, hat einen Kaufpreis von: 75.000,- €.
Einheit 1: ca: 124,90 m² -
Diele: ca. 31,90 m²
Zimmer: ca. 20,36 m²
Wohnen: ca. 25,90 m²
Schlafen: ca. 14,58 m²
Kochen: ca. 5,81 m²
Hausarbeitsraum: ca. 5,47 m²
WC separat: ca. 3,08 m²
D-Bad: ca. 6,23 m²
Garderobe: ca. 11,57 m²
KAUFPREIS: 75.000,- € inkl. Stellplatz
Hausgeld mtl.: 317,- €
Einheit 2: ca. 124,36 m²
Garderobe: ca. 11,22 m²
Diele: ca. 27,62 m²
WC I, separat: ca. 4,48 m²
Raum A: ca. 8,06 m²
D-Bad: 9,41 m²
Schlafen: ca. 16,38 m²
Wohnen: ca. 23,60 m²
Kochen: ca. 5,75 m²
WC II, separat: ca. 3,58 m²
Hausarbeit: ca. 5,32 m²
Abstellraum: ca. 5,32 m²
KAUFPREIS: 75.000,- € inkl. Stellplatz
Hausgeld mtl.: 382,- €.
Ausstattungsbeschreibung
Gebäude: Massivbauweise, Klinker.
Dach: ausgebautes Dach mit Pfanneneindeckung.
Fenster und Türen: Kunststoff, weiß.
Bodenbelag: Fliesen, Laminat.
Beheizung: Fernwärme.
Wände: Rauhfaser, gestrichen.
D-Bad: mit Fenster, Waschmaschinenanschluss.
Küche: EBK mit E-Geräten.
Außenanlage: Gehwege gepflastert, Gartenbepflanzung.
Stelllatz: es gehört zu jeder Einheit ein Stellplatz.
Schwellenlose , barrierefrei Einheiten.
Lage
Die Einheiten befinden sich in einer beliebten Wohnanlage am Ortsrand von Burg auf Fehmarn.
Über einen Fahrstuhl oder über das Treppenhaus gelangt man in die hellen Kellereinheiten.
In Kürze sind Sie zu Fuß auf dem Burger Marktplatz, wo man sämtliche Einkäufe, Arzt- oder Cafèbesuche, etc. erledigen kann.
Der Südstrand ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindung, sei es mit der Bahn oder Bus, sind im Ort vorhanden.
Zur A1 sind es nur ein paar Kilometer.
Sonstige Angaben
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z. Zt. 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient u. fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma PRO-Bau GmbH -Immobilien- erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit u. Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Das Angebot ist freibleibend bis zum Vertragsabschluss.
ERWERBSNEBENKOSTEN:
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer an die Firma PRO-Bau GmbH IMMOBILIEN eine Courtage von 5,95% inkl. 19 % MwSt.
Grunderwerbsteuer: 6,5 %, Notar- u. Gerichtskosten: ca. 1,7 %.
FINANZIERUNG:
Bei Bedarf sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung behilflich!
BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE:
Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Postanschrift und Telefonnummer, für eventuelle Rückrufe, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist.
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 95,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Bezugsfrei ab: sofort
Stichworte:
Gesamtfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein