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Ein ganz besonderes Objekt!!!Toller Resthof mit vielen Möglichkeiten
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 470 m²
Grundstück: ca. 4700 m²
Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 470 m²
Grundstück: ca. 4700 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das ca. 470 qm große Wohnhaus bietet ausreichend Platz für die Familie. Das Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 210m²) könnte sofort bezogen werden, in der Etage darüber befindet sich viel Ausbaupotential (insgesamt für 3 Wohnungen:
Wohnung1: 96 m²,
Wohnung 2: 97,55m²,
Wohnung 3: 70 m².
Dieses gepflegte Bauernhaus mit großer Scheune wurde ursprünglich 1936 in Massivbauweise erstellt und in den vergangenen Jahren aufwendig modernisiert. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten, sodass auch die Nutzung für eine Familie oder als Wohnhaus mit Einliegerwohnung oder Vermietung von Ferienwohnungen ohne große Umbaumaßnahmen möglich ist. Dieser tolle Resthof, bietet alle Möglichkeiten für Pferde-und Tierfreunde. Kein Denkmalschutz. Seit 2011 wurde der Resthof in liebevoller Arbeit komplett saniert und modernisiert, um den Charakter des Hofes zu erhalten. Hierzu wurden u.a. die Außenwände fast vollständig isoliert, die komplette Elektrik erneuert, alle Zuleitungen neu verlegt, neue Fenster ausgetauscht, 2 Kaminanschlüsse sind vorhanden ( für gemütliche Abende bei einem schönen Glas Wein) das Dach und das Gebälk im Jahr 2015 erneuert und.... und.... und.... Von Innen ist dieser Bauernhof vergleichbar mit einem Neubau. In Ihrer ca. 250 qm großen Scheune haben Sie diverse Möglichkeiten (Beton-Boden), Fahrzeuge unter zustellen oder auch eine Tierhaltung effektiv zu betreiben. Eine Werkstatt wurde hier ebenfalls untergebracht. Für Utensilien bestehen im Scheunentrakt ausreichende Lagerkapazitäten. Das Grundstück ist voll erschlossen, eigene neue Hauskläranlage. Teile des ehemaligen Stalls wurden schon zur Wohnfläche (3 Wohnungen) vorbereitet und warten auf die Endphase. Es sind weitere Ausbaureserven vorhanden, die derzeit als Werkstatt und Lagerflächen genutzt werden. Das große Grundstück (ca. 4.702m²) verfügt über einen alten Baumbestand und ist für die Erholung ein Juwel. Alternativ bietet das Grundstück aber auch Lagerflächen oder kann sogar aufgeteilt werden, sodass eine weitere Bebauung (Bauplatz) möglich ist.
Weitere Möglichkeiten bietet das Nebengebäude (ehemalige Scheune), hier stehen weitere Lagermöglichkeiten oder sogar eine zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung. Sie haben einen traumhaften Blick in die Landschaft, am Horizont kann man bei klarer Sicht den Leuchtturm von Norderney sehen. Sie suchen nach viel Freiraum für sich und Ihre Familie, Ihre Tiere oder Ihre Hobbys? Einen neuen Lebensmittelpunkt abseits des städtischen Lebens in einem ländlichen Idyll? Dann bietet Ihnen dieser idyllisch gelegene Resthof alles, was Sie benötigen, um sich nach Herzenslust auszuleben. Das Anwesen wartet auf seine neuen Eigentümer, die das Schmuckstück mit etwas handwerklichem Geschick vollenden.
Sie wünschen Ruhe, viel Platz und fast Alleinlage an der Küste von Ostfriesland, dann sind Sie hier genau richtig.
Gefällt Ihnen die Immobilie?
Möchten Sie sich vor Ort selbst überzeugen?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite.
Auf Ihren Anruf oder Ihre Mail freuen wir uns.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage
Osteel ist ein Ortsteil der Gemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich. Gewerbe ist vertreten durch eine Bäckerei, Elektrowarengeschäfte, einen Schnellimbiss, ein Baugeschäft, ein Gebäudemanagement und einem Landmaschinenhandel.
Ferner gibt es auch zwei Gebrauchtwagenhändler. Das Bildungsangebot innerhalb der Gemeinde umfasst eine Grundschule und einen Kindergarten. Die B72 ist in unmittelbarer Nähe zu finden. In Norddeich befinden sich die Schiffsfähren zu den Ostfriesischen Inseln.
Hier schätzt man die Ruhe und Idylle der ostfriesischen Landschaft und die Nähe zur Nordsee mit Ihrer jodhaltigen Seeluft. Viele Wander- und Fahrradwege laden zu schönen Spaziergängen oder ausgiebigen Fahrradtouren ein. Das Gefühl, mit der Natur zu leben, abseits vom Trubel, hier kann Ihr Traum wahr werden.
Ideal wäre dieses Objekt für ein Mehrgenerationshaus, eine Ferienvermietung oder Ponyhof (oder andere Tierhaltung) etc.
Entfernung Osteel- Norden ca. 8km
Entfernung Osteel- Emden ca. 19km
Entfernung Osteel- Norddeich ca. 10km
Entfernung Ostee- Greetsiel ca. 8km
Sonstige Angaben
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Für Übertragungsfehler übernehmen wir keine Haftung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.
Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter:
www.a-t-immobilien.de
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen