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Investorenpaket im Citynahen Südostviertel !

Preis: 490.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 August, 10:07
Aufrufe: 0
ID: 01qBwjyR
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 404.87 m²

Grundstück: ca. 593 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 404.87 m²

Grundstück: ca. 593 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommen insgesamt 7 Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft in Essens begehrter Lage im Südostviertel, Michaelstr. 26 und 28.

Es handelt sich hier um 2 geräumige 2-Raum-Wohnungen mit 56m² aus dem Haus Michaelstr. 26 und 5 sehr gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnungen mit 55m² bis 61m² Wohnfläche im Haus Michaelstr. 28.

Der gute Wohnungsmix und die begehrte Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Die 7 Wohnungen sind derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 28.709 EUR p. a.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern mit 12 Wohnungen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gemeinschaft befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik.

Die Wohnungen sind mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet und die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zudem verfügen die Wohnungen über Balkone.

Lage

Das Südostviertel zählt aufgrund der sehr zentralen Lage zu den beliebten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig in der nahe gelegenen Steeler Straße erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Wohnfläche: 404,87 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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