***IP*** Schöne 3 Zi.-Etagenwohnung, Frankfurter Altstadt nähe Dom und Mainpromenade

Kaufpreis: € 258.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 258.000,00

Käuferprovision: 5,95% des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mwst. Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision, nach Abschluss des Kaufvertrags vom Erwerber zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Wer es liebt und direkt Frankfurter Innenstadtflair nähe Dom und Mainpromenade sucht, der findet mit dieser Immobilie eine mögliche Antwort. Die Etagenwohnung befindet sich in einer überschaubaren Gemeinschaft, in der zweiten Etage, eines dreigeschossigen Hauses. Das Haus wurde ca. 1955 erbaut und wurde über die Jahre hinweg immer wieder Sanierungsmaßnahmen unterzogen. Das Äußere des Hauses macht einen sehr gepflegten Eindruck, unter anderem wurden Treppenhaus, die Elektrik und Fenster saniert.
Nach Betreten der Wohnung befindet man sich in dem L-förmig angelegten Flur mit genügend Platz für eine Garderobe. Fast alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen, das beginnt gleich rechts mit dem Wohnzimmer und angrenzendem Schlafzimmer. Im Flur gleich links gelangt man in das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken. Weiter geht es mit der Küche, ausgestattet mit einem Gasherd, Spüle und Waschmaschine. Daneben geht es in das 2. Schlafzimmer welches als Wohnzimmer genutzt wurde. Alle Zimmer können selbstverständlich entsprechend den Anforderungen des neuen Eigentümers neu definiert werden.
In allen Räumen liegt derzeit Teppichboden und die Nasszellen sind gefliest.
Die Wohnung ist derzeit vermietet die Kündigungszeit des Mieters beträgt 3 Monate. Die Wohnung wird nicht renoviert übergeben, dass heißt Renovierungsarbeiten sind nach den Wünschen des neuen Eigentümers selbst auszuführen.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot mit einer Waschküche, Dachspeicherräume und einem ca. 8m² großen Keller.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Zimmer mit guter Aufteilung
- Tageslichbad mit Wanne, WC, Waschbecken
- Küche teilweise mit Inventar
- geräumiger Flur
- Keller 8m²
- Dachspeicherräume
- Waschküche
- Kabelanschluss
- Fernwärme
- Kunststoffisolierfenster

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt in der östlichen Altstadt von Frankfurt, unmittelbar am Frankfurter Dom und nur 2 Minuten zur Main Promenade. Die Lage ist eine der besten und gefragtesten Wohngegenden in Frankfurt. Am Main können Sie stundenlang spazieren gehen und haben dabei einen beeindruckenden Blick auf die Frankfurter Skyline, zu der auch in unmittelbarer Nähe die EZB gehört. Der Frankfurter Dom befindet sich ca. 1 Minute entfernt von hieraus gelangen Sie mit wenigen Schritten zum Römerberg. Alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und die nächste Straßenbahnhaltestelleund U-Bahnstation ist ebenfalls nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich und zuverlässig bearbeiten können.

Diese zum Haus angegebene Angaben beruhen auf Aussagen des Mieters bzw. Eigentümers.

Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ImmoPartment Immobilien GmbH & Co. KG
Gutenbergstr. 8
65830 Kriftel

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist geginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 8,00 m², Dachbodenfläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen