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Irsch: 4-Zimmer-Wohnung in elegantem 2-Familienhaus

Preis: 364.850,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 7 Oktober, 11:06
Aufrufe: 0
ID: n1KmNn74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 364.850,00

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 364.850,00

Käuferprovision: entfällt
entfällt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Feines elegantes Haus in ansprechendem Umfeld - mit nur 2 Wohneinheiten. Bauherrschaft über langjährig erfahrenen und erfolgreichen Unternehmer!
Baubeginn: Ende 2016/Anfang 2017.

Objektbeschreibung

Die hier beschriebene Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen: der Haupteingang liegt im EG, wobei die untere Etage der Wohnung auch über eine eigene Eingangstür verfügt.
In der Hauptetage befinden sich der Hauptflur, das Gäste-WC, ein großer Schlafraum, ein Büro und der ca. 35 m² große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten.
Über eine formschöne Holztreppe gelangt man in die untere Etage, die über einen weiteren großen Schlafraum und das Hauptbad mit Tageslicht, Wanne und Dusche verfügt. Desweiteren befinden sich hier noch ein weiterer Abstellraum und eine Garderobennische.
ALTERNATIV: die Aufteilung könnte auch folgendermassen erfolgen: im EG Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein AR; im UG dann 2 Zimmer und ein Gäste-WC; oder für den Unternehmer/Freiberufler/Lehrer das untere Geschoss als Büroetage - mit Gäste-WC.
Entscheiden Sie - noch ist der Grundriss variabel und kann individuell Ihren Bedürfnissen angepaßt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Elegantes Haus mit nur 2 Wohneinheiten; hier beschrieben wird die Wohnung EG + UG.
Sonnige Terrasse in S-W-Lage; Tageslichtbad und Gäste-WC; großer Kellerraum; SAT-Anlage; hochwertiger Wärmedämmstein in 36,5 cm Stärke; Effizienz-Haus 55; 3-fach Verglasung; Lüftungsanlage; Abluft-Wärme-Pumpe mit Wärmerückgewinnung - i.V.m. Fußbodenheizung; Rollläden elektrisch; Gegensprechanlage mit Video-Funktion; Bad-Design von V&B und Kaldewei; Echtglasduschabtrennung etc.

Lage

Das Haus liegt in Uni-Nähe, im Stadtteil TR-Irsch, Mühlenstr. 66 a. Das Umfeld besteht überwiegend aus einer EFH-Bebauung.
Stadtbusanbindung!

Sonstige Angaben

Ideal auch für Anleger!
Energie-Ausweis ist in Vorbereitung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 130,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, 2 Etagen, Distanz vom Zentrum: 5.00

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