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Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung in neuwertigem 4-Familienhaus in Leverkusen-Pattscheid

Preis: 949,00
Region: Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Juli, 4:48
Aufrufe: 0
ID: 549pbLyN
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 949,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 949,00    

Nebenkosten: € 70,00

Heizkosten: € 70,00

Kaution: € 1.900,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 14.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

An der Burscheider Straße 425 in Leverkusen Pattscheid wurde dieses Mehrfamilienhaus als erstes Passivhaus von Pattscheid nach KFW Passivhausstandart im Jahre 2010 errichtet. Neben einer Arztpraxis sind in dem Haus vier Mietwohnungen entstanden. Im 1. Obergeschoss sind eine 3-Zimmer Wohung mit 98 m² Wohnfläche und Terrasse, eine 2-Zimmer Wohnung mit 77 m² und Balkon und ein Appartement mit 31 m² und Loggia untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Penthousewohnung mit 133 m² Wohnfläche. Das Haus wurde im September 2010 bezugsfertig Das Mehrfamilienhaus wird über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) beheizt und verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das bedeutet für die Mieter äußerst geringe Heizkosten. Künftigen Preiserhöhungen bei Gas und Öl sieht man hier sehr entspannt entgegen. Hinter dem Haus wurden für die neuen Mieter acht Carports errichtet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Lage

Das Haus steht an der Burscheider Straße in Pattscheid. Schnell erreicht man zu Fuß das Naherholungsgebiet Diepental und die angrenzenden Wälter mit herrlichen Spazier- und Wandermöglichkeiten. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Leverkusen beträgt ca. 10 km. Die umliegende Umgebung wird von gepflegter Ein- bis Zweifamilienhausbebauung geprägt und ist aufgelockert. Im nahe gelegenen Bergisch-Neukirchen befinden sich Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Banken, Post und Lebensmittelmärkte.
Das Haupteinkaufszentrum des Stadtbezirks ist Opladen in ca. 4,5 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten bestehen auch entlang der B232 in Burscheid. Bergisch Neukirchen verfügt über mehrere kirchliche bzw. städtische Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule.
Die Verkehrsanbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz ist über die Anbindung an die Autobahnen A 1 in ca. 5 km Entfernung und A 3 in ca. 8,5 km Entfernung gesichert.
Haltestellen für die Linien 239 und 240 schaffen die Anbindung nach Burscheid und in die andere Richtung nach Leverkusen-Opladen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4

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