IT-Start-Ups, Steuerberater, Makler & Rechtsanwälte aufgepasst!

Kaltmiete: € 700,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 80 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 700,00

Mieterprovision: 1,19 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 120,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 80 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

IT-, Internet-, Computer-Start-Ups aufgepasst! In dieser Bürofläche werden Firmen geboren und groß gemacht! Die letzten 3 Businesses sind jeweils ausgezogen, da größere Räumlichkeiten benötigt wurden. Die Vorzeichen stehen also gut, hier die eigene Karriere zu starten! Doch auch für Steuerberater, Makler sowie Rechtsanwälte, ist diese Einheit ideal, wenn eine Vor-Ort-Präsenz oder mehr Kundennähe gewünscht ist. Auch ein Ladengeschäft wäre denkbar. Leider ist keine Gastronomie zulässig.

Im Erdgeschoss gibt es einen Empfangsbereich mit großem Fenster, so dass viel Licht herein kommt. Steckdosen und EDV-Anschlüsse sind auch hier verfügbar. Ggf. kann der Laminatboden erweitert werden, sofern das gewünscht ist.
Über einen Split-Level gelangt man in die eigentliche Bürofläche. Hier stehen weitere EDV-Ports und Steckdosen für bis zu 6 Arbeitsplätze zur Verfügung. Zudem gibt es eine weitere Eingangstüre, um direkt in oder aus der Bürofläche zu gelangen. Die Teeküche mit Theke lädt zum Mitarbeitergespräch oder kleinen Mittagslunch ein. In der abgehängten Decke sind bereits Lampensysteme integriert.

Ausstattungsbeschreibung

- Geräumige und offene Bürofläche (Nähe Möbel Boss / Odenwaldring)

- Empfang im EG mit Schaufenster von ca. 3m Länge

- 80m² Gesamtfläche, Büroetage im Splitlevel

- EDV-Verkabelung und Switch für bis zu 6 Arbeitsplätze

- Kleiner Serverraum für Verteilung

- abgehängte Decken mit Beleuchtung

- Teeküche mit Theke

- Laminatboden

- elektr. Rollläden

- 1 WC

- 2 Zugangsmöglichkeiten

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Lage

Zwischen Möbel Boss / Odenwaldring und Waldstraße in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Die Straße ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern. Tagsüber gibt es genug Parkplätze! Die Lage ist nah am Zentrum und dem Ring-Center gelegen. Man ist schnell im Zentrum, an öffentlichen Verkehrsmitteln oder der Autobahn.

Sonstige Angaben

Die Einheit wird ausschließlich an solvente Mieter mit einem klaren Konzept vermittelt.

Keine Gastronomie!!!

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und Ihr geplantes Business. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie eMail-Adresse. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren.

Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer seiner Aufforderung nachgekommen ist, wird der Energieausweis auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal oder via Email. Sie werden eine Email erhalten (bitte Spam-Ordner prüfen), mit Zugangsdaten für die fotorealistische 360-Grad-Besichtigungstour, um Ihre Wünsche / Vorstellungen mit den örtlichen Gegebenheiten abgleichen zu können. Sollten Sie die Einheit hiernach real sehen wollen, bitten wir um eine Nachricht, ab welcher Uhrzeit und an welchen Tagen dies für Sie möglich wäre. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 80,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70