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Ärzte, Steuerberater oder Rechtsanwälte finden hier Ihre neuen Räume 1
Kaltmiete: € 810,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 96 m²
Lift, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 810,00
Mieterprovision: 2,38% Maklerprovision fällig bei Vertragsabschluß
Nebenkosten: € 350,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 96 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 150.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Moderne hochwertig eingerichtete Einheit im 2. OG eines Ärztehauses, bestehend aus 1 großem Besprechungsraum, flexibel nutz- und teilbar, zwei Büroräumen, großräumiger Flur/Eingangsbereich, Küchenraum mit hochwertiger Markenküche, neues WC und Kellerraum.
Die Fassade des gesamten Objekts soll in naher Zukunft umfänglich modernisiert werden, sodass das Gebäude von weitem sichtbar als Ärztehaus erkennbar ist. Durch die Bündelung mehrerer Arzt- und Therapiepraxen unter einem Dach sollen Synergien genutzt werden. Um das Konzept vollends abzurunden soll im EG eine ergänzende Nutzung, medizinisches Fitness, Apotheke, Sanitätshaus oder ähnliches, angesiedelt werden.
Das gesamte Gebäude ist bereits barrierefrei und verfügt über einen Personenaufzug. Dieser soll behindertengerecht zu einem großzügigen, rollstuhlbefahrbaren Aufzug ausgebaut werden. In diesem Zusammenhang wird der gesamte Eingangsbereich attraktiv und funktional neugestaltet.
Ausreichend Parkplätze für Patienten und Mieter sind auf dem Grundstück, direkt am Haus, vorhanden.
Lage
Obertshausen verfügt über gute Verbindungen nach Hanau, Offenbach, Frankfurt sowie nach Darmstadt über ein sehr gut ausgebautes überregionales Straßennetz. Obertshausen liegt günstig an der S-Bahn - Trasse Wiesbaden, Oberroden über Frankfurt und Offenbach. Zahlreiche Busverbindungen zu den Nachbarorten stehen Ihnen zur Verfügung.
Eine hervorragende Infrastruktur ist in Obertshausen vorhanden.
Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Hallenbad, Saunawelt Montemare uvm.
AUTOMINUTEN nach:
Frankfurt ca. 10-15 Min.
Offenbach ca 10 Min.
Darmstadt ca. 25 Min.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass die Erst-Kontaktanfrage - aus Diskretionsgründen - nur per Mail erfolgen kann.
Bitte füllen Sie Ihre Konataktdaten vollständig mit Namen, Vornamen, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer aus.
Wir werden uns nach erhalt Ihrer Anfrage kurzfristig in Verbindung setzen.
Alle weiteren Objektdaten, Objektfotos, Grundrisse, erforderliche Unterlagen stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Sicherlich treten Fragen zu diesem Angebot auf die ein Expose nicht beantworten kann. Um diese Fragen zu klären und um eine Besichtigung durchzuführen, stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wenn Sie den Eindruck haben, dass diese Wohnung ihr neues Zuhause werden könnte, so sehen Sie sich diese doch einfach an.neue-wohnung-mieten.deKlaus - Peter VeidtTel.: 06104- 972 2362Mobil: 0157- 72 48 48 71E-Mail: [email protected] Angaben zu den von uns angebotenen Objekten beruhen auf Informationen der jeweiligen Eigentümer. Wir übernehmen für diese Angaben keine Gewähr. Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.