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Lukrative Kapitalanlage mit Blick auf die Schlei! - 5 Parteien finden hier ihr Zuhause!

Preis: 390.000,00
Region: Fahrdorf, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 26 Juni, 2:10
Aufrufe: 0
ID: P6ZBMm76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 361 m²

Grundstück: ca. 578 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 361 m²

Grundstück: ca. 578 m²

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1900 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 578 m² großen Grundstück, in zweiter Reihe zur Schlei gelegen.

Kein direkter Zugang zum Wasser, jedoch mit einzigartigem Blick auf die Schlei.

Die traumhafte Lage ist nur schwer in Worte zu fassen - überzeugen Sie sich am besten selbst!

Insgesamt finden hier 5 Parteien ihr Zuhause. Die Einheiten haben unterschiedliche Größen, jedoch weist die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von 361 m² auf.

Die Wohnungen sind alle, ausgenommen der Einliegerwohnung im Erdgeschoss, vermietet.
Bei Vollvermietung ist ein Betrag von ca. 20.000 € Nettokaltmiete zu erzielen.

Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück vier Stellplätze.

Vor den Hauseingängen wurden liebevoll gestaltete Beete angelegt, die das Bild der Immobilie abrunden.

Ausstattungsbeschreibung

- Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten:

* Ergeschoss á 38 m² ( derzeit leerstehend)
* Erdgeschoss á 70 m² (vermietet)
* Erdgeschoss á 100 m² (vermietet)
* 1. Obergeschoss á 75 m² (vermietet)
* 1. Obergeschoss á 78 m² (vermietet)

- Baujahr 1900

- Baujahr Anlagentechnik 1993

- Beheizung Fernwärme V 121,7 kWh (m²a)

- 4 Stellplätze

- erzielbare Nettokaltmieteinnahmen ca. 20.000 € p.a.

- Zustand: gepflegt

Lage

Fahrdorf ist eine Gemeinde des Kreises Schleswig-Flensburg. Die Gemeinde im Norden von Schleswig-Holstein hat ca 2.500 Einwohner und ist direkt an der Schlei gelegen.
Aufgrund seiner vielen Villen erinnert der Ort oftmals an das Hamburger Villenviertel Blankenese und wird daher auch als das Blankenese von Schleswig bezeichnet.

Zwischen den Meeren - Nord- und Ostsee sind innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar.

Die gute Anbindung an die Bundesstraße B 76 und damit an die A 7 garantieren, dass Hamburg und Dänemark zügig erreicht werden können.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sichern den täglichen Bedarf.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 390.000 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und der Mieter und sehen Sie von einer Besichtigung ohne unsere Begleitung ab.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen der Immobilie zu überzeugen.

Diese Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner:

Kim Pritzl

Tel. 04621 / 811-923
Mobil 0171/ 655 17 74
Email: [email protected]

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