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" Ein kreativer Neuanfang - mit Blick auf die Schlei "
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 355 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1548 m²
Parkett, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 355 m²
Grundstück: ca. 1548 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 118.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Schlei immer fest im Blick, wurde diese ehemalige kleine Hofstelle 2001 zu 3 Wohneinheiten umgebaut und komplett modernisiert. Entstanden sind 2 liebevoll eingerichtete und geräumige Ferienwohnungen, sowie eine Wohnung, die seitens der Eigentümer selbst genutzt wird. Ein weiterer Bereich wurde früher als kleines Café genutzt. Dieser Bereich könnte ebenfalls wohnlich oder gewerblich genutzt werden. Ein nach Süden ausgerichteter und großzügiger Terrassenbereich, ist dem Haus vorgelagert und fügt sich harmonisch in den Garten ein. Ein mit einer kleinen Küche,einer Dusche und einem WC ausgestattetes Gartenhaus, bietet mit dem davor liegendem Teich und einer Holzterrasse, einen weiteren, reizvollen Sitzbereich mit Schleiblick. Die jetzige Grundrissaufteilung ermöglicht unter anderem ein Zusammenschließen der Wohneinheiten. Möglichkeiten eines Wohnprojektes, wie auch ein Zusammenleben mehrerer Generationen, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier durchaus denkbar und durchführbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die ehemalige kleine Hofanlage mit Bauernhaus und Stallgebäude, wurde 2001 umfassend saniert und modernisiert. Wobei der Wandaufbau des Bauernhauses nicht verändert wurde, wurde das ehemalige Nebengebäude abgerissen und neu aufgebaut. Der entstandene Anbau, entspricht dem Standard eines Neubaus. Das Reetdach des Bauernhauses ist zu dieser Zeit zu ca. 80 % neu gedeckt und isoliert worden. Neue Holz und Kunststofffenster sind eingebaut worden. Die Elektrik wurde im Erdgeschoss des Bauernhauses überarbeitet und im Dachgeschoss, sowie im Anbau neu installiert. Eine Trennung der einzelnen Wohnungen seitens der Elektrik, ist möglich. Die Wohnungen sind alle mit neuen Küchen und Duschbädern ausgestattet worden. Die selbst genutzte Wohnung, verfügt noch zusätzliche über einen Whirlpool. Die Fußböden bestehend aus Teppichboden, Parkett und Fliesen, und sind ebenfalls neu eingebracht worden. Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Ein 10.000 l Erdöltank ist vorhanden.
Eine Immobilie für Menschen mit neuen Ideen und Mut zu einem kreativem Neuanfang auf dem Land !
Lage
In der Gemeinde Boren, eingebettet in die Angeliter Hügellandschaft, liegt dieser kleine Ortsteil Ekenis, nur ca. 300 m vom Schleiufer entfernt. Gut ausgebaute Fahrradwege ermöglichen ein Erkunden dieser schönen Landschaft zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und mehreren Schulen, ist im ca. 4,5 km entfernten Süderbrarup gegeben. Das direkt an der Schlei gelegene Kappeln, mit all seinen Sehenswürdigkeiten, liegt ca. 10 km von Akeby entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 42,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert