IVB # Maisonette-Wohnung in Laurensberg - 121 qm Wohnfläche

Kaltmiete: € 855,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.195,00

Nebenkosten: € 140,00

Heizkosten: € 130,00

Kaution: € 1.710,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 121 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene Mietwohnung liegt im Obergeschoss eines sehr gepflegten drei Familienhauses in ruhiger Lage von Aachen Laurensberg.
121 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern können ihr neues Zuhause sein.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss / Dachgeschoss dieser Immobilie. Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: Ebene 1: Esszimmer, Küche, Duschbad mit Waschbecken und Bidet, Gäste-WC, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Süd-Balkon mit elektr. Markise
Ebene 2: Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne
Die Wohnung wurde im letzten Jahr vollständig renoviert und in einigen Bereichen saniert. Es wurde u.a. der Wand- und Bodenbelag in der Küche erneuert, Parkettböden wurden abgeschliffen und neu versiegelt, teilweise wurden neue Fenster eingebaut, Badezimmer im Dachgeschoss wurde vollständig erneuert.
Weiterhin gehört zum Mietgegenstand auch ein Einstellplatz in der vorhandenen Doppelgarage, die direkt aus dem Haus zu erreichen ist. Ein Mieterkeller sowie ein Waschkeller sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Ausstattungsbeschreibung

# neues Badezimmer im Dachgeschoss mit Wanne
# Duschbad auf der ersten Ebene
# Gäste-WC
# neuer Boden in der Küche
# neue Wandfliesen in der Küche
# Parkettböden wurden komplett geschliffen und neu versiegelt
# Ölzentralheizung
# Garageneinstellplatz
# Mieterkeller
# Waschkeller
# Südbalkon mit Markise

Lage

Laurensberg ist ein Stadtteil und ein Stadtbezirk von Aachen.
Zum Stadtbezirk Laurensberg gehören neben Laurensberg selbst die Stadtteile , Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau, ferner die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg. Er ist damit flächenmäßig der größte Stadtbezirk Aachens.
Die Fläche des gesamten Stadtbezirks Aachen-Laurensberg beträgt 2.997 Hektar mit einer Einwohnerzahl von 20.741[1] (Stand: jeweils 2003).
Der Stadtbezirks wird geprägt durch seine auf einem Hügel weit sichtbar gelegenen, kunsthistorisch interessanten Pfarrkirche St. Laurentius. Glanzstück des alten Ortskern ist das von einem herrlichen Park umgebene Schloss Rahe, ehemaliger Hof einer Aachener Patrizierfamilie, den der Kaufmann Gerhard Heusch im 18. Jahrhundert in ein stattliches vierflügeliges Prunkschloss umbauen ließ.
Eine gute Autobahnanbing ist vorhanden. Ebenso ist die Innenstadt in wenigen Minuten sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV erreichbar.

Sonstige Angaben

Sollten Sie per E-Mail Kontakt zu uns aufnehmen, so geben Sie Ihre "Kontaktdaten zum Interessenten" bitte immer unbedingt vollständig und vor allem mit Angabe der Telefonnummer an, ansonsten können wir diese Anfrage nicht bearbeiten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis ist beantragt, liegt leider noch nicht vor.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen