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** Jetzt an die Zukunft denken **

Preis: 139.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 August, 9:44
Aufrufe: 0
ID: 24pRRDY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 189 m²

Grundstück: ca. 130 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 189 m²

Grundstück: ca. 130 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 234.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1914 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 189 m² (Aufteilung s. u.).

In den 90er Jahren erfolgten umfangreiche Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten. Dazu gehören u. a. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Elektroleitungen, einige Bäder sowie die Gaszentralheizung (ca. 1996).

Aufteilung:

Erdgeschoss - ca. 42 m²:
zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad

1. Obergeschoss - ca. 48 m²:
zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

2. Obergeschoss - ca. 48 m²:
zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

Dachgeschoss - ca. 51 m²:
zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad

Die Erdgeschosswohnung ist zzt. vermietet - jährliche Mieteinnahme: ca. 2.160 EUR.
Die restlichen Wohnungen stehen frei und können eigengenutzt oder vermietet werden.

Lage

Das Vierfamilienhaus liegt zentral in Duisburg-Marxloh in einer Seitenstraße. Geschäfte, Schulen sowie Ärzte sind gut erreichbar. Im "Volkspark Schwelgern" kann man Spaziergänge unternehmen und die Natur genießen. Über die nahe gelegene Anschlussstelle zur A 59 sind Sie schnell in der Duisburger Innenstadt und in Dinslaken.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
vermietbare Fläche: 189,00 m², Wohnfläche: 189,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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