Jetzt den Liegestuhl in den eigenen Garten stellen und die Sonne genießen! 4-Raum Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung! Erstbezug!

Kaltmiete: € 1.105,00

Wohnfläche: ca. 116.4 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.08.2016 oder nach Absprache

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.340,00

Nebenkosten: € 235,00

Kaution: € 3 Kaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 116.4 m²

bezugsfrei ab: 01.08.2016 oder nach Absprache

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 55.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Besichtigungstermine können Sie unverbindlich über die Funktion "Anbieter Kontaktieren" oder per E-Mail ([email protected]) vereinbaren. Wir melden uns kurzfristig zurück!

Weitere schöne 4-Raum Wohnungen finden Sie auf www.liebstaedter-gaerten.de

Zum Beispiel:

Wohnung 8 - 4-Raum 1.OG 109,70 m² mit Balkon und Loggia
Wohnung 9 - 4-Raum 2.OG 109,70 m² mit Balkon und Loggia

Keine Staffelmiete! Festpreis.

Die Liebstädter Gärten sind ein modernes Wohnungsbauprojekt, welches junge sowie ältere Menschen gleichermaßen anspricht.

Zentraler Ort ist der von grünen Gärten gesäumte Innenhof, der sich auf dem Dach der Tiefgarage des Wohnareals befindet. Er verbindet die beiden Wohnhäuser miteinander und dient als Ort der Begegnung.

Die Wohnhäuser sind von einem parkähnlichen grünen Grundstück, mit einem großen Baumbestand und kleinen Gärten umgeben. Ergänzt wird das attraktive Wohnungsangebot von einer hochwertigen Außenanlage mit einem Kinderspielbereich und verschiedenen Ruhezonen.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen standardmäßig über einen eigenen Garten. Für die anderen Bewohner stehen weitere neun große Mietergärten zur Verfügung, die optional zur Wohnung angemietet werden können.

Für die Fahrzeuge der Bewohner steht eine große Tiefgarage zur Verfügung. Das gesamte Objektareal wird damit zur autofreien Zone.

Auch an die Fahrradfahrer wurde gedacht. In zwei großzügigen Fahrradhäusern findet jedes Fahrrad platz. Darüber hinaus befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten im Bereich des Innenhofs.

Ausstattungsbeschreibung

» Eigener Mietergarten mit Beet zur freien Gestaltung inklusive
» Terrasse
» Echtholzparkettböden in Eiche
» Bäder und Küche gefließt
» bodentiefe Fenster
» Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
mit Einzelraumregler
» Bad mit Badewanne und Dusche mit Echtglasabtrennung
Handtuchheizkörper
» separates WC
» moderne Bodenfliesen
» elektrischen Rollläden an allen Fenstern
» Deckenhöhen: 2,60 m
» Gegensprechanlage
» Kabelanschluss (Kabel Deutschland)
» Internet über DSL oder Kabel möglich

Objektausstattung

» Personenaufzug
» Tiefgarage (Einzelparker)
» Mietergärten
» Kinderspielbereich
» Wäschetrockenbereich
» Mieterkeller
» Fahrradabstellhäuser
» Kinderwagenabstellraum

Genießen Sie Ihre hintere Terrasse mit Nord-Ost Ausrichtung und Ihre vordere Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung, die direkt an den großzügigen Wohn- / Essbereich anschließt.

Die Küche schließt an den Wohn- / Essbereich an und ist durch eine Ganzglastür mit Oberlicht vom Flur getrennt. Der Flur Ihrer Wohnung ist hell und offen konzipiert, alle Zimmertüren werden mit Glasoberlichtern ausgestattet.

Neben der Küche verfügt Ihre Wohnung über ein geräumiges Schalfzimmer mit Niesche für einen Wandschrank und zwei weiteren Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmern.

Ihnen steht ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gästebad mit Dusche zur Verfügung.

Neben dem Wohnungseingang steht für Sie ein
Abstellraum zur Einlagerung zur Verfügung, zusätzlich gehört zu Ihrer Wohnung ein Mieterkeller.

Alle Fenster der EG-Wohnungen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Lage

» ruhige und grüne Wohnlage
» offene Bebauung
» geringe Entfernung zum Großen Garten
» gute Nahversorgung
» kurze Entfernung zum Zentrum
» guter Anschluss an den öffentlichen
Personennahverkehr

Die Liebstädter Gärten liegen im Dresdner Stadtteil Seidnitz an der Liebstädter Straße.

Seidnitz liegt im Osten von Dresden und ist besonders für seine Galopprennbahn bekannt. Der Stadtteil ist geprägt durch eine hohe Dichte an Grünflächen, zum Beispiel in Form von Kleingartenanlagen oder dem Rothermundpark, und ist damit insgesamt eine ruhige und ideale Wohnlage.

In unmittelbarer Nähe zu den Liebstädter Gärten befindet sich die Grundschule Am Froschtunnel und der Kindergarten Spielkiste. Somit ist für einen kurzen und sicheren Schulweg der Kleinen gesorgt.

Eine gute Nahversorgung wird durch das Seidnitz Center mit einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen geboten.

Hier finden Sie unter anderem:

REWE
ALDI
Deichmann
Apollo-Optik
dm - Drogeriemarkt
verschiedene Gaststätten
Gesundheitszentrum und vieles mehr

Das Center erreichen Sie mit dem Fahrrad in 7 Minuten.

Desweiteren finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung Restaurants, Bäcker, eine Tankstelle, einen OBI Baumarkt, Netto und Lidl vor.

Die Straßenbahnhaltestelle Liebstädter Straße erreichen Sie in 7 Gehminuten. Von dort aus, können Sie die Linien 1 und 2 nutzen und in 12 Minuten das Zentrum von Dresden erreichen.

Möchten Sie gerne im Großen Garten Inliner fahren oder einfach nur die Natur genießen, so können Sie diesen in nur 8 Minuten erreichen.
Auch mit dem Fahrrad bietet sich ein Ausflug an.

Sonstige Angaben

Tiefgaragenstellplätze / Außenstellplätze

Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze können optional zur Wohnung angemietet werden.

Die Tiefgarage im Objekt verfügt über 28 Stellplätze. Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage aus stufenlos erreichbar. Im Außenbereich gibt es zusätzlich vier Außenstellplätze.

Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie für 50 Euro pro Monat und einen Außenstellplatz für 35 Euro pro Monat mieten.

Mietergärten

Ein Garten zum Entspannen, ein Platz zur Anpflanzung von Gemüse und Früchten oder ein Ort für die Kinder zum Spielen.

Es stehen insgesamt neun Mietergärten in verschiedenen Größen zur Verfügung. Jeder Garten bietet eine großzügige Rasenfläche und ein vorbereitetes Beet, welches frei gestaltet werden kann. Auch das Aufstellen eines kleinen Gartenhauses zur Einlagerung des Liegestuhls oder der Gartengeräte ist möglich.

Die Gärten sind von grünen Hecken eingefasst und über ein abschließbares Eingangstörchen zugängig.

MABE.IMMO
Julian Dippel
Kändlerstr. 1
01129 Dresden
Tel: 0351 418 80 74 80
Fax: 0351 418 80 74 89
[email protected]

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen während unserer Sprechzeiten zur Verfügung:

Unsere Sprechzeiten:

Montag - Freitag: 8:00 bis 21:00 Uhr
Samstag: 11:00 bis 19:00 Uhr
Sonntag: 12:00 bis 15:00 Uhr

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können Sie unverbindlich über die Funktion "Anbieter Kontaktieren" oder per E-Mail ([email protected]) vereinbaren. Wir melden uns kurzfristig zurück!

Ergänzende Links:
http://www.liebstaedter-gaerten.de