JETZT DIE LETZTE WOHNUNG SICHERN ! TRAUMHAFTE GARTEN WOHNUNG MIT TERRASSE IN TOP-LAGE AM STADTPARK

Kaufpreis: € 481.000,00

Wohnfläche: ca. 64.2 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 481.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.2 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Immobilien in München erfreuen sich nach wie vor großer Beliebtheit. Umso mehr freuen wir uns, Ihnen hier ein hochwertiges Bauvorhaben vorstellen zu dürfen. In der historisch geprägten Pasinger Waldkolonie entstehen ein exklusives Wohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten und Tiefgarage sowie zwei Villenhälften.
Der Bereich um den Stadtpark gehört zu den besten Wohnlagen von München.

Herzlich Willkommen in der Pfeivestlstraße 12!

Im lauschigen Garten oder auf den schönen Balkonen und Terrassen bieten sich viele Möglichkeiten zum Entspannen, Abschalten und Genießen.

Die Innenarchitektur wurde dabei an die Bedürfnisse des Alltags angelegt und repräsentiert sich in Großzügigkeit, Behaglichkeit und zeitlos schönen Ausstattungsdetails.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen gehaltenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terasse, einen 54,40 qm großem Garten, einem Schlafzimmer, einen Abstellraum und einem Tageslichtbad.

Hochwertig ausgesuchte Materialien lassen ein spontanes Wohlgefühl entstehen.
Eine wertvolle und schöne Ausstattung ausgerichtet auf hohe Qualitätsanforderungen.

Eine Stimmigkeit, die Sie beim Betreten wahrnehmen werden. Freuen Sie sich jeden Tag wieder über anspruchsvolle Details wie:

- hochwertige Bäder mit Fenster
- Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Raumtemperierte Fußbodenheizung
- Begehbare Duschen mit Bodeneinlauf und Echtglastüren
- Dreifach Verglasung an allen Fenstern mit elektrischen
Rollläden

Grundrissänderungen und Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden, soweit es der Bautenstand und die Baugenehmigung zulässt, diese technisch durchführbar sind und soweit diese Änderungen nicht die Gesamtgestaltung verändern bzw. sonstige bautechnische Nachteile entstehen.

Ausstattungsbeschreibung

+ Wände aus Ziegelmauerwerk
+ Haustüre in anthrazit mit Stahlkern, Innentüren weiß lackiert
+ Wohnzimmertüre mit seitlichem feststehenden Glasauschnitt, Küche und Abstellraum im EG mit aufgesetzter Schiebetüre
+ Fenster außen anthrazitfarben, innen weiß, mit dreifach Verglasung aus Kunststoff
+ Elektrische Rolläden an allen Fenstern und Fenstertüren
+ Fliesen in Küche, Bad, Flur, Diele und Vorratsraum
+ Tiefgarage
+ Fahrradplätze

Die komplette Baubeschreibung kann gerne angefordert werden.

Lage

Die Pfeivestlstraße liegt absolut ruhig inmitten der geschichtsträchtigen "Waldkolonie" iin Pasing. Das von Villen geprägte Wohngebiet ist nur wenige Gehminuten von den weitläufigen Grünanlagen des Pasinger Stadtparks und des Würm-Grünzuges entfernt.
Die unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und dem Karls-Gymnasium sowie die herrlich grüne Umgebung mit viel altem Baumbestand bieten ein sehr angenehmes und stilvolles Wohnumfeld, gerade auch für Familien mit Kindern.
Hinzu kommt die perfekte Anbindung an die Münchner City über Bus und S-Bahn. Der eigenständige Stadtkern mit Bahnhof, Post, Banken und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Das Baugrundstück befndet sich in einer absoluten Toplage von München Pasing wenige Meter vom Stadtpark entfernet. Diese Traumlage am Stadtpark gehört zu den besten Wohnlagen von München. Hier genießen Sie die Ruhe und die Natur und sind hervorragend an die Innenstadt angebunden.

Das 1938 eingemeindete Pasing gilt als begehrte Wohnlage der Landeshauptstadt München. Bis heute zeichnet sich Pasing durch ein eigenes Selbstbewusstsein und eine von München fast unabhängige Infrastruktur aus. Mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie den Pasinger Arcarden, öffentlichen Einrichtungen und der vielfältigen Freizeitangebote gewährleistet Ihnen Pasing einen attraktiven Mehrwehrt an Wohngefühl. Das typische Flair einer Großstadt und die Ruhe durch städtische Parkanlagen sowie die vielen gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen machen Pasing zu einem lebhaften Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt. Die Infrastruktur gewinnt unter anderem durch die kurzen Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn-Station-Stammstrecke, Regionalzüge, Stadtbusse) und der Autobahn A8.

Sonstige Angaben

Die Finanzierung Ihrer Immobilie
Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:

Kaufpreis:481.000,-
Eigenkapital:10%
Monatliche Belastung:ab 1.262,-
Tilgung: 2%

Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
Andreas Perkuhn
Strategische Finanzierungslösungen
Tel:089- 24 20 70 90
Mobil:0172- 95 30 30 5
E-Mail:[email protected]
* freibleibendes Angebot

Stichworte:
Nutzfläche: 70,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,33 m², Bundesland: Bayern