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-Neubauvorhaben-"NUR 3 WOHNEINHEITEN" Traumhafte, helle Neubauwohnung mit Personenaufzug in Top Lage 1
Kaufpreis: € 291.200,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 291.200,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 23.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Neubauvorhaben mit nur 3 Eigentumswohnungen wird in solider Bauweise Stein auf Stein in Massivbauweise erbaut, die Penthause Wohnung in Holzständerbauweise. Das gesamte Neubauobjekt wird mit optimaler Wärmedämmung in KFW 70 Energieeffizienz und moderner Technik errichtet. Die Beheizung der Fußbodenheizung erfolgt durch wirtschaftliche Luft-Wasser Wärmepumpe.
Durch den Personenaufzug und die Möglichkeit zum bequemen Parken in den hauseigenen Garagen und Stellplätzen, sind die Wohnungen barrierefrei zu erreichen.
Zu jeder Wohnung ist ein großzügiger Kellerraum zugeordnet.
Ein gemeinschaftlicher Wasch/Trockenraum sowie Abstellfläche für Fahrräder/Kinderwagen sind vorhanden.
Bei der Ausstattung sind hochwertige Parkett bzw. Fliesenböden sowie elegante, moderne Bad-Dekors vorgesehen. Gerne können wir noch die von Ihnen, individuell ausgewählten Ausstattungswünsche berücksichtigen.
Zu der Wohnung im 1. Obergeschoss ist eine Garage sowie ein Außen-Stellplatz zzgl. 17500.-Euro zugeteilt.
Desweitern besteht noch die Möglichkeit eine Garage bzw. einen KFZ-Stellplatz zusätzlich zu erwerben.
- Nur 3 Wohneinheiten
- Wohnungen für jedes Lebensalter,-barrierefrei zu erreichen
- Personenaufzug von der Garage bis zur Wohnung
- Gehobene Ausstattung
- Hoher Anspruch an Qualität und Komfort
- Optimaler Wärmeschutz
- Super Wohnklima durch Außendämmung mit 16 cm Steinwolle
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Große Balkone, alle zur Süd-Westseite
- Fenster 3-fach Verglasung
- Hochwertige Fliesen nach Mustervorlage
- Hochwertiger Parkett nach Mustervorlage
- Mit Gartennutzung
- Gute Verkehrsanbindung (Buslinie, Bahnhof)
Anmerkung zur Isolierung:
Steinwolle ist atmungsaktiv, schalldämmend, unempfindlich gegen Feuchtigkeit und atmungsaktiv. Das bedeutet, dass feuchte Luft aus den Innenräumen ungehindert durch die Außenwand nach außen ausdiffundieren kann. Auf diese Weise trägt eine Wärmedämmung aus Steinwolle zu einem dauerhaft gesunden Raumklima bei.
Das Bauvorhaben wird durch ein renommiertes Bauunternehmen aus der Region projektiert und ausgeführt. Eine Bau- und Leistungsbeschreibung mit Planunterlagen kann vorab zur Verfügung gestellt werden.
Lage
Die Eigentumswohnungen werden in exponierter Lage in einem gewachsenen Wohngebiet (Baulücke) mit überwiegend Ein/-und Zweifamilienhäusern in ruhiger Lage im Stadtteil Konz-KÖNEN erbaut.
Die Kleinstadt Konz, nahe Trier, zwischen Saar und Mosel gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Dienstleistungen sowie ein vielfältiges Angebot von Sportmöglichkeiten und Vereinen.
Konz ist die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Trier und erfüllt alle Funktionen eines voll ausgestatteten Mittelzentrums.
Mit dem PKW benötigt man ca. 15 Autominuten zur Luxemburger Grenze, zur Trierer City ca.10 Autominuten. Es gibt von Konz aus eine stündliche Bahnverbindung in Richtung Trier oder Saarbrücken.
Sonstige Angaben
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Verkäufers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Information im Exposé und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei Rückfragen, Beratungsgespräch bzw. Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoss. Diese Wohnung ist aufgeteilt in Wohn-Esszimmer, Küche, AB, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, Flur, G-WC und großzügigem Balkon.