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Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 200.3 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 415 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200.3 m²
Grundstück: ca. 415 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Renovierungsjahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 145.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein freistehendes 3-Familienhaus in ruhiger Lage, die von keinerlei Durchgangsverkehr gestört wird. Solide gebaut und die Fassade nachträglich mit einem Vollwärmeschutz versehen, befindet sich das Wohnhaus in einem altersgerechten Zustand. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, im Erd- und Dachgeschoss wurde jeweils eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung errichtet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist an eine langjährige Mieterin vermietet, die Wohnungen im Unter- und Erdgeschoss stehen aktuell leer und können vom neuen Eigentümer entweder selbst bezogen, oder ebenfalls vermietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnflächen im Einzelnen:
UG 2-Zimmer-Wohnung ca. 44,40 m²
EG 4-Zimmer-Wohnung ca. 82,70 m²
DG 4-Zimmer-Wohnung ca. 73,20 m²
Lage
Der Luftkurort Tennenbronn liegt mit seinen 3800 Einwohnern auf einer Höhe von 460 - 930 Meter über dem Meeresspiegel. Tennenbronn hat sich die Strukturen eines idyllischen Schwarzwalddorfes erhalten, in welchem sich die Menschen in Vereinen engagieren und eine lebendige Gemeinschaft, Gastfreundschaft, Tradition und Brauchtum intensiv gepflegt werden. Das kulturelle Leben wird bestimmt durch die zahlreichen Veranstaltungen der über vierzig aktiven Vereine. Sei es an der Fasnet, wenn die Narren durch den Ort ziehen oder bei einem der legendären Waldfeste, bei denen alte Bräuche und Handwerkstechniken vorgeführt werden.
Tennenbronn begeistert bis heute mit seiner unverwechselbaren Schwarzwaldlandschaft. Verständlich, dass die Einheimischen wie auch die Touristen sich von der idyllischen Heimat verzaubern lassen. Die Region um Tennenbronn ist auch ein ideales Revier für Wanderungen, Nordic-Walking und Mountainbike-Ausflüge. Im Winter werden Loipen von 3 bis 19 Kilometern Länge gespurt, ein Rodelhang bringt für Groß und Klein jede Menge Spaß und die ersten Schwünge auf Ski oder Snowboard lassen sich am kleinen Skilift bestens üben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen