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Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 161 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: *Es fällt keine zusätzliche Käuferprovsion an.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 161 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde einschließlich Trockenlegung im Jahre 1998 komplett saniert. Bis auf die "alte" Hauseingangstür sind alle Bereiche (Elektro, Sanitär, Heizung, Fenster, Dach- und -isolierung) erneuert worden. Jeweils auf halber Treppe wurden Abstellräume für die zugehörigen Wohnungen geschaffen. Die Versorgung der Wohnungen erfolgt jeweils über eine Gas-Etagenheizung, damit zahlt jeder Mieter seinen Verbrauch selbst.
Im Erdgeschoss ist eine 50 m² große 2-Raumwohnung vorhanden. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich jeweils eine 70 m² große Wohnung mit drei Zimmern, Flur, Küche und Bad. Im Dachgeschoss wurden zwei schöne und helle Wohnungen mit 25 m² und 45 m² Wohnfläche geschaffen, die Dachschrägen und sichtbaren Holzbalken verleihen Gemütlichkeit. Derzeit sind die 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss und die Dachgeschoss-Wohnung mit 25 m² für jährlich 5.220,-- € vermietet. PKW-Stellplätze für die Mieter sind im Straßenbereich ausreichend vorhanden.
Hinweis zum Energieausweis: =>Verbrauchsausweis, 135 kWh/(m²a), Gasetagenheizung, Baujahr 2003, Energieeffizienzklasse E.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im ruhigen Geraer Stadtteil Ostviertel, in der Nachbarschaft weiterer sanierter Gebäude. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in fünf Gehminuten bis zur Fußgängerzone in modernen Geschäften, wie Elsterforum, Arcaden
oder Müller zu finden und beleben das Stadtbild in vielfältiger Weise. Auch alles andere, was im täglichen Leben gebraucht wird, egal ob Versorgung oder Freizeit, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahn A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.