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-Jetzt gehts los-4 Zimmer Neubau-Wohnung Seenähe mit Gartenanteil
Kaufpreis: € 415.400,00
Wohnfläche: ca. 104.89 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 415.400,00
Käuferprovision: provisionsfrei inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104.89 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf Ihr neues Domizil zu Füßen der Kampenwand im Herzen von Bernau am Chiemsee. Im Eichet, in einer ruhigen Anliegerstraße nicht weit zum See entsteht ein exklusives 6 Familiendomizil.
Die nach Süd-West ausgerichtete Erdgeschoßwohnung hat eine schlne große Terrasse auf beide Seiten und einen Gartenanteil im Sondernutzungsrecht. Die Wohnung verfügt über einen Bereich im Souterrain, welcher komplett als Wohnraum ausgebaut ist.
Eine Verbindung durch eine Treppe führt von die beiden Ebenen zusammen.
Ausstattungsbeschreibung
Die beiden Erdgeschoßwohnungen haben jeweils einen großzügigen Gartenanteil im alleinigen Sondernutzungsrecht.
Die beiden Wohnungen im Obergeschoß verfügen über große nach Süden ausgerichtete Balkone. Die Dachgeschoßwohnungen haben ebenfalls nach Süden einen wunderschönen Balkon mit Panoramablick.
Alle Wohnungen sind mit einem Kachelofenanschluß ausgestattet.
Jede Wohnung ist barrierefrei geplant und bequem mit dem Aufzug ab Keller erreichbar.
Ihr Fahrzeug parkt in einer eigenen abgeschlossenen Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Ein zusätzlicher Stellplatz im Freien steht auf Wunsch für den 2. Wagen zur Verfügung.
Lage
Der Luftkurort Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Nur knappe 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Felden entfernt, befindet sich der Erholungspark "Chiemseepark Felden" mit Schiffsverbindung zur Herreninsel und Fraueninsel. Von hier aus führt ein herrlicher Uferrundweg rund um den gesamten Chiemsee. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten Bernaus zählen neben dem Chiemsee das Bonnschlössl, der Gasthof Alter Wirt, der alte Torfbahnhof und der Kurpark. Das malerische Ortsbild wird geprägt durch seinen traditionellen, oberbayerischen Stil. In der Umgebung gibt es noch viele typische bayerische Almen, die bewirtschaftet werden. Mit seinen rund 7.100 Einwohnern verfügt Bernau heute über eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Behörden, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Angeboten wie etwa dem Medical Park Chiemsee.
Sonstige Angaben
Exklusivauftrag durch Immobilien Gerhard Kirchbuchner - Ihr Chiemseemakler -
Fordern Sie unser ausführliches Expose an.
*Die Fläche im Souterrain ist in der Wohnfläche komplett angegeben, in der Preisberechnung aber nur zu 50% angesetzt.
Stichworte:
Nutzfläche: 21,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern