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Jetzt in die sonnige Terrassenwohnung wechseln!
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der ges. MwSt.
Hausgeld: € 384,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 117.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die Helligkeit.
Nach Betreten der Wohnung im 3. OG steht man direkt im zum Wohnzimmer offenen Eingangsbereich. Hier befindet sich auch die offene Küche sowie der Essbereich.
Durch das Schlafzimmer erreicht man die Terrasse mit Südausrichtung.
Das Badezimmer ist neu saniert und mit großer Eckbadewanne und Handtuchwärmer auf einen modernen und zeitgemäßen Stand gebracht.
In Wohn - und Schlafzimmer ist ein Kirschbaumparkettboden verlegt, Granitsteinboden in Eingangsbereich und Küche.
Sogar ein praktischer Abstellraum fehlt in dieser Wohnung nicht!
Hier haben Sie den unverbaubaren Blich bis zu den Alpen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Innenhoflage an der Grenze Laim/Pasing/Hadern, in der Nähe des Westbades.
Anbindung:
MVV:
ca. 5 Min. zur Tram Linie 19 (auch Nachtlinie) , Buslinie 130 und 131
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A 96 sowie der A 99.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Freizeit:
Hervorzuheben ist das Westbad, das sich in umittelbarer Nähe befindet. Hier finden Sie ein Hallen- und ein Freibad mit Erlebnisbecken, Wasserrutsche und vielem mehr, sowie eine Saunalandschaft. Direkt nebenan finden Sie das Eis- und Funsportzentrum West.
Sonstige Angaben
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze: Ein Duplexstellplatz für € 12.000,- sowie ein freier Garagenplatz für € 18.000,-.
Somit ergibt sich ein Gesamtpreis für Wohnung und PKW-Stellplätze in Höhe von
€ 370.000,-
Selbstverständlich befindet sich im Haus ein Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Fenster sind neu, im Schlafzimmer im Jahr 2005 ersetzt, bzw. die große Wohnzimmerfensterfront erst im letzten Jahr ausgetauscht.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Neuwertig sind auch sämtliche Elektroleitungen.