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Jetzt in die Selbständigkeit wechseln ...... 23774 Heiligenhafen
Kaltmiete: € 950,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00
Mieterprovision: Die vom Mieter zu zahlende Courtage beträgt zwei Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. Sie ist mit Mietvertragsabschluss verdient und zur Zahlung fällig.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 189.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 189.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 53.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage von Heiligenhafen. Zum Marktplatz, mit seinen zahlreichen Geschäften und gastronomischen Einheiten, sind es nur ca. 5 Gehminuten. Zum beliebten Binnensee, wo ein großes Freizeitangebot besteht, sind es ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten.
Im Objekt befinden sich insgesamt zwei Gewerbeflächen und eine große Wohnung im Obergeschoss. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden und wurde vor ca. 7 Jahren neu eingedeckt. Die Fassade erstrahlt mit neuem Außenanstrich und ist in einem gepflegten Zustand gehalten. Die Gewerbefläche kann als Ladenlokal (alle Branchen) oder als Büro/ Praxisfläche gemietet werden. Es wird eine langfristige Anmietung angestrebt.
KEINE GASTRONOMIE!!!
Gehwegpflege muß vom Mieter erbracht werden. (Winterdienst) Be- und Entladen vor der Einheit möglich. 2 Autostellplätze hinter dem Objekt, kann separat angemietet werden.
RAUMAUFTEILUNG:
z. Zt. insgesamt: ca. 106,65 m²
Ladenfläche: ca. 97, 63 m ²
2x WC: ca. 4,34 m²
Abstellraum: ca. 4,68 m²
WM-Anschluß, Trocknerabluft nach außen.
MIETKAUTION:
2 Nettokaltmieten
Ausstattungsbeschreibung
Raumausstattung:
Fußboden: Fliesen
Wände: tapeziert und gestrichen
Fensterfront: ca. 2x 2,40 m, Kunststoffrahmenfenster, 2 Jahre alt.
Heizung: Gasheizung
Nebenkosten: 150,- € mtl., anteilig für Wasser/ Abwasser, Grundsteuer, Straßenreinigung, Niederschlagswasser, städtische Abgaben, Versicherung, Müll, Schornsteinfeger, etc.
Die Kosten für Strom und Gas rechnet der Mieter über eigene Zähler direkt mit den Versorgungsträgern ab.
Lage
Diese Gewerbefläche befindet sich in zentrumsnaher Lage von Heiligenhafen. In nur wenigen Minuten erreicht man den beliebten Marktplatz. Im Ort befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Gastronomie, Supermärkte, Banken, Vereine, Bushaltestellen, Strand und Hafen.
Gute Verkehrsanbindung, sei es mit dem Bus, dem Auto zur A1 und zu den Fähren nach Dänemark sind gegeben. Der nächste Bahnhof befindet sich in Oldenburg i. H.
Sonstige Angaben
MAKLERPROVISION:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die vom Mieter zu zahlende Makler-Courtage ist mit Mietvertragsabschluss verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Firma PRO-Bau GmbH -Immobilien- erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit u. Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadens-ersatzansprüche aus. Das Angebot ist freibleibend bis zum Vertragsabschluss.
BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist!
Stichworte:
Gesamtfläche: 106,65 m², Bundesland: Schleswig-Holstein