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Jetzt ist Kaufzeit! Interessantes Anlageobjekt! Nutzen Sie Ihre Chance!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 328 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 705 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 328 m²
Grundstück: ca. 705 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das lohnt sich! Ihre Mieter zahlen Ihr Haus ab! Zum Verkauf stehen hier insgesamt vier gut geschnittene und helle Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss. Die Jahresnettokaltmiete beträgt bei Vollvermietung ca. 16.080 €, aktuell sind alle vier Wohnungen vermietet.
Aufteilung:
W1 im EG 75,00 m², 3 ZKB, Terrasse
W2 im EG 75,00 m², 3 ZKB, Terrasse
W3 im EG 94,00 m², 4 ZKB, 2 Terrassen
W4 im DG 84,00m², 3 ZKB
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Diese Immobilie wird Ihnen bestimmt gefallen!
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie wurde 1963 errichtet und 1994/95 in ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten umgebaut. In den letzten Jahren wurde das Objekt bereits Sanierungsmaßnahmen (u.a. Heizung (2010), Bäder) unterzogen und ist ausgestattet mit einer Ölzentralheizung, Isolierglasfenstern, Terrassen und einem pflegeleicht angelegten Garten.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in beliebter und familienfreundlicher Ortslage von Fritzlar-Obermöllrich. Obermöllrich ist ein Ortsteil von Fritzlar und nur wenige Kilometer von der Kernstadt entfernt. Fritzlar ist eine aufstrebende Stadt im Schwalm-Eder-Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur und einem historischen Stadtkern. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, ein Krankenhaus, sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Fritzlar hat durch den Autobahnanschluss A49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
vermietbare Fläche: 328,00 m², Wohnfläche: 328,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1994