Verkauft in 13 Tagen! Eilverkauf aus privaten Gründen! Nutzen Sie Ihre Chance zur Verhandlung! Wohnen wo andere Urlaub machen! Einfamiliehnhaus in Bos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 805 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 6.5 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 805 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese 1971 massiv erstellte Einfamilienhaus präsentiert sich im hervorragendem Zustand. Es wurde laufend modernisiert. Bei einer von uns eingehenden Besichtigung wurden keine Mängel festgestellt. Die Außenfassade wurde 2013 gedämmt und die Fenster sind, bis auf 2 Fenster im Obergeschoss mit 3.facher Verglasung ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wannenbad mit Duschvorrichtung, eine hochwertige helle Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Ein großes Esszimmer und ein Wohnzimmer mit einem schönen Kaminofen machen ein gemütliches Wohnen möglich. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die Südterrasse und in den Vorgarten. Über eine Treppe gelangen Sie in das geräumige Obergeschoss des Hauses. Hier können Sie über 2,5 Schlafzimmer verfügen. Auch ein modernes Duschbad wurde installiert.
Die Fußböden im Obergeschoss sind mit Teppichböden belegt.Vom Obergeschoss haben Sie Zutritt zu der Dachbodenfläche. Die Fussböden im Erdgeschoss sind teilweise gefliest und/oder mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich der Waschmaschinenraum, die neuwertige Ölheizung und ein Öltank. Im hinterem Bereich des Hauses befindet sich der Hauseingang und eine weitere Terrasse, eine Gartenhütte und ein Gewächshaus. Zur Immobilie gehörte auch eine Garage und eine Auffahrt mit bis zu drei PKW-Stellplätzen! Wenn Sie die Immobilie sehen möchten, sorgen wir gerne für einen Termin vor Ort. Machen Sie gerne ein Angebot. Der Preis ist deutlich verhandelbar! Natürlich können Sie dieses Haus auch vermieten: Monatlich 800€ oder auch als Ferienhaus ca. 70 € p/Tag

Ausstattungsbeschreibung

3 fach Verglasung 2011,Dämmung Fassade 2013und Dach, mod.der Elektrischen Anlage 2011, Kaminofen 2011, Einbauküche 2011, Wannenbad und Duschbad mod. 2013, Außenanlage 2013

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in
Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser
Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung
unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und
2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der
Widerruf ist zu richten an:
Bel Etage Immobilien e.K., Erich Berbalk-Dassler, Hafenstr. 2a, 25436 Tornesch
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können
Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem
Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis
zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt
werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns
mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Wenn Sie Erholung suchen, gerne baden oder angeln gehen, Boot fahren, Spaß am Fittsein haben, das gesunde Landleben lieben und ein offenes Ohr für Kultur und Unterhaltung haben, dann kommen Sie gerne ins Erlebnis-Paradies Bosau - wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Die Nähe zum Plöner See (ca. 250m) und einer ausgesprochen reizvollen Umgebung runden das Bild einer sehr guten Lage ab. Im Ort finden Sie sehr gute Gastronomie, wie Cafes, Restaurants und einen Bäcker. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind leicht zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Bosau Wegen der besonderen Lage im Lufkurort Bosau, nur wenige Schritte vom Plöner See entfernt, eignet sich diese Immobilie ausgesprochen gut, auch als Feriendomizil.
Nutzen Sie das Haus gerne auch eine Zeit lang selber und vermieten Sie die restliche Zeit an Feriengäste, an denen es nicht mangeln wird.

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Sämtliche Informationen zur Größe, Güte und/oder Beschaffenheit einer Immobilie sind uns vom Auftraggeber übermittelt worden. Ein Haftung oder Garantie für Richtigkeit übernimmt die Firma Bel Étage Immobilien ausdrücklich in keinem Fall. Die Firma Bel Étage Immobilien vermittelt ausdrücklich Vertragsverhältnisse zwischen Parteien und ist grundsätzlich kein Vertragspartner. Eine Weitergabe von Informationen wie z.B. das Exposé an Dritte, ist nicht gestattet. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich und unter vollständiger Nennung des Anbietenden mitzuteilen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Die vorstehenden Bedingungen wurden vom Empfänger anerkannt und sind Grundlage für alle Verhandlungen. Die vom Gesetzgeber vorgeschriebene Widerrufsbelehrung wird Ihnen ebenfalls in diesem Exposé bekannt gemacht.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher