Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hildburghausen (Kreis)
Jetzt oder nie!!Einmalige Gelegenheit, mit fast 9% Rendite, 1995 kernsanierte Mühle mit 7 Whg.!!! 1
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 475 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 1700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 475 m²
Grundstück: ca. 1700 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.14 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses herrliche Objekt wurde 1995 mit hohem Aufwand kernsaniert und die ehemalige Wassermühle wurde zu einem 7-Familienwohnhaus umgestaltet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1700 qm. Parkplätze für die Bewohner und Besucher des Hauses sind ausreichend vorhanden. Im Haupthaus befinden sich 6 Wohnungen, im Nebengebäude nochmals 1 Wohnungen. Das Haupthaus sowie das Nebengebäude sind gut und langfristig vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf über 25.000 ?/Jahr zuzgl. Nebenkosten. Die gesamte vermietbare Wohnfläche beträgt 475 qm, zu jeder Wohnung ist ein Abstellraum vorhanden, beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:2-Zimmer Wohnung mit 55,40 qm Wfl.3-Zimmer Wohnung mit 74,00 qm Wfl.Obergeschoss:2-Zimmer Wohnung mit 55,40 qm Wfl.3-Zimmer Wohnung mit 76,10 qm Wfl.Dachgeschoss:3-Zimmer Wohnung mit 66,50 qm Wfl.3-Zimmer Wohnung mit 86,00 qm Wfl.Nebengebäude:1-Zimmer Wohnung mit 34,30 qm Wfl.1-Zimmer Wohnung mit 27,60 qm Wfl.(Das Nebengebäude ist als eine Wohnung vermietet)
Lage
Traumhafte Lage direkt in der Natur umgeben von viel Wasser und üppigem Grün. In der Nähe von Themar, auf halbem Weg zwischen Hildburghausen und Meiningen.
Sonstige Angaben
- Energieausweis : liegt vor ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Mieteinnahmen p.a. (Soll) : 25.100,00 EUR ;
Eine einmalige Gelegenheit sein Geld anzulegen, top Rendite von fast 9%. Die ursprünglichen Sanierungskosten des Anwesens beliefen sich auf ca. 1,2 Mio. DM.
Stichworte:
Bundesland: Thüringen, 2 Etagen