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Jetzt oder nie !!! Greifen Sie zu bevor es ein anderer tut ! 3 Zi. Maisonette-Ulm-Lehr
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 180.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese schöne und sehr gepflegte 3 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 5 Parteien, im
Ulmer Stadtteil Lehr.
Sie liegt im 1. OG mit Zugang zum DG.
Die Wohnung überzeugt durch ihre schöne und harmonische Raumaufteilung:
Ein helles und gemütliches Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum Süd-West Balkon. Über eine massive Treppe, mit Granitböden ausgestattet, gelangt man ins Obergeschoss.
Dort findet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit genügend Stellflächen für Bett, Schrank und Kommode.
Ein weiteres Zimmer bietet sich an, als Arbeits- oder Kinderzimmer.
Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Wanne, hellen Fliesen, schönen Ablageflächen und modernem Waschtisch und WC .
Für die Gäste steht ein separtes WC zur Verfügung.
Rundum ein Wohnprogramm das keine Wünsche offen läßt.
Als Hightlight wäre noch zu erwähnen, das der eigen zugängliche Dachboden noch Ausbaureserve bietet
mit ca 18 qm.
Die Einbauküche sowie der Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten!!
Derzeit ist die Wohnung sehr gut vermietet, somit auch gut geeignet als Kapitalanlage.
Monatl. Mieteinnahme: 700 € kalt
Ausstattungsbeschreibung
- Maisonette-Wohnung
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC
- teils neue Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen
- Süd-West Balkon
- Kabelanschluss
- Studioausbau möglich
- gemauerter Kellerraum
- Stellplatz
- Gemeinschaftswaschküche
Lage
Die Wohnung liegt im nördlichen Ulmer Stadtteil Lehr,
Top Anbindung zur B 10 Stuttgart-Ulm
Beste Nahverkehrsverbindung zur Stadtmitte, Universität, Science Park usw.
Autobahnanschluss A 8 München - Stuttgart in 5 Fahrminuten erreichbar!!
Entfernung Ulm Stadtmitte 6 km
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in nur 2 Minuten fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Da wir auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Haftung für evtl. unkorrekte Werte übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen