JÜCHEN: FAMILIENGERECHTES HAUS FÜR HANDWERKER MIT POTENTIAL UND GROSSEM GARTEN FÜR 190.000 EUR

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 203 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 505 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis inklusiv 19% MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 203 m²

Grundstück: ca. 505 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

FAMILIENFREUNDLICHES HAUS MIT POTENTIAL SUCHT HANDWERKERIhr neues Domizil liegt zentrumsnah, in guter Nachbarschaft im beliebten Jüchen. Es ist ein Reihenmittelhaus von 1907, das mit seinen hohen Decken, alten Türen und dem wunderschönen Fliesenboden im Eingangsbereich einen ganz eigenen Charme hat, den neue Häuser nie haben werden. Es besticht durch seine Größe, Aufteilung und viel Tageslicht. Da es saniert werden muss, wird ein Käufer gesucht, der gern selbst gestaltet.Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss gestaltet sich die Raumaufteilung wie folgt:Die längliche Diele ist das Entrée des Hauses. Durch sie gelangt man auch in den sonnigen Innenhof mit Zugang zu den alten Stallungen und in den Garten. Es besteht die Möglichkeit z.B. einen Bungalow auf der Fläche der Stallungen neu aufzubauen. Eine zusätzliche Eingangstür ermöglicht Ihnen den Zutritt zum Innenhof und in den Garten ohne durch das Haus zu müssen. Durch große, hohe Räume, alte Türen, insgesamt 3 alte Tageslicht-Badezimmer und diverse weitere Räumlichkeiten bis ins Dachgeschoss und einen Speicherboden können Sie Ihre eigenen Wohn(t)räume realisieren. Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Eine alte Holztreppe führt Sie hinauf bis unters Dach. Der Speicherboden ist über eine Ausziehtreppe zu erreichen. Das Haus wurde im Jahre 2000 zum Teil modernisiert. Es befindet sich ein alter Gewölbekeller unter dem Haus, der allerdings nicht so feucht ist, wie es Gewölbekeller in der Regel sind. Im großen Garten ist Ihr grüner Daumen gefragt. Er rundet das Angebot ab.Eine Garage kann im benachbarten Garagenhof angemietet werden.Überlegen Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Haus hat soviel Potential, dass es von Ihnen zu Ihrem Zuhause gemacht werden kann.Wir nehmen uns für SIE viel Zeit!!!

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsübersicht - Auszug:Erdgeschoss:- Diele mit alten Fliesenboden- altes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne- Schlafzimmer- Wohnzimmer mit Laminatboden- ein weiterer Raum- Innenhof1.Obergeschoss:- große Küche- älteres Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne- Wohn- oder Schlafzimmer mit altem Parkettboden2. Obergeschoss:- ausgebaute Schlafzimmer mit Dielenboden- älteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche- Speicherboden- Gewölbekeller- Ausbaureserve auf der Fläche der alten Stallungen- Garten

Lage

Die Gemeinde Jüchen liegt im Rheinkreis Neuss., verkehrsgünstig zwischen den Ballungszentren Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach. Das Ruhrgebiet, sowie die Benelux-Länder, Holland und Frankreich liegen vor der Haustür. In der ländlich geprägten Gemeinde leben rund 23.000 Einwohner in 30 verschiedenen Ortschaften. Die Menschen, die in der Gemeinde wohnen sind der Natur verbunden, rheinisch geprägt und damit weltoffen. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz (es führen 5 Autobahnen durch und am Gemeindegebiet vorbei A 46, A44, A57, A61 und A540) sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel ziehen gleichermaßen Familien und innovative Unternehmen an. Sie finden alle Geschäfte mit den Dingen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken etc. Dieser hohe Wohnwert wird durch ein umfassendes Kindergarten- und Schulangebot, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Brauchtum und ein intaktes Vereinsleben abgerundet. Es lebt sich gut in der Gemeinde Jüchen. Die Ausgewogenheit der Gewerbegebiete zur Natur ist angenehm. Weitere Informationen erhalten Sie unter www. jüchen.de

Sonstige Angaben

- Bauphase : Haus fertig gestellt ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2000 ;
- Heizungsart : Öl-Heizung ;
- Energieausweis : liegt vor ;
IHRE BESICHTIGUNG!Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen Frau Christine Held-Hilden an unter Telefon: 0 21 65 - 80 39 052 Mobil 0177 - 40 33 507 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objektangeboten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch tagesaktuell auf unserer Homepage www.best-immobilien24.deDer Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat. Fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.Unsere Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.Ihre Christine Held-Hilden

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen