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Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im TOP Zustand!
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Wohnfläche: ca. 337 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 736 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. und ist vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss an die Firma Hanseatische Immobilienwerte, Mittelweg 31 in 20148 Hamburg zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 337 m²
Grundstück: ca. 736 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 207.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier angebotene teilunterkellerte Jugendstil-Mehrfamilienhaus wurde 1900 in konventioneller Massivbauweise errichtet und liegt zentral im gefragten Stadtteil Groß- Borstel.
Aktuell ist das stilvolle Haus in 5 Wohneinheiten und ca. 337 m² Wohnfläche aufgeteilt. Zwei Erdgeschoss-Wohnungen mit jeweils 73,83 m² und 68,51 m² verfügen über drei Zimmer, Küche und ein Duschbad. Für beide Wohnungen ist ein schöner Gartenanteil zugeordnet.
Das Obergeschoss teilt sich auf eine 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnküche, Wannenbad und einem Balkon auf. Eine weitere 3 Zimmer Wohnung mit einem Wannenbad und einer Küche befindet sich ebenfalls auf der Etage.
Die Wohnungsgrößen sind jeweils 60,5 m² und 51,5 m².
Im Dachgeschoss befindet sich eine 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 80,39 m² Wohnfläche und teilt sich auf ein Wannenbad und eine Küche auf. Die Wohnung kann bei Bedarf auch in zwei Wohnungen aufgeteilt werden.
Im Laufe der Jahrzehnte ist das Haus immer wieder teilmodernisiert worden. Das Haus befindet sich in einem rundum guten Allgemeinzustand.
Das Haus ist zum jetzigen Zeitpunkt voll vermietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Lage
Groß Borstel früher auch als das Blankenese des Nordens bezeichnet, ist ein idyllischer, sehr grüner und begehrter Hamburger Stadtteil.
Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen diese Wohngegend so attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Weiter Einkaufmöglichkeiten befinden sich im angrenzende Eppendorf und am Niendorfer Markt, das Tibarg Center mit seiner Fußgängerzone. Besonders der Eppendorfer Baum und Eppendorfer Markt sind die Zentren zum Einkaufen und Flanieren. Sehen und Gesehen werden. Edle Boutiquen, kleinen Cafes, Chocolaterien und Confiserien laden zum Schlemmen und Verweilen ein.
Sämtliche Schulformen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die vielen Grünflächen, u.a. der Alsterwanderweg und das Eppendorfer Moor laden zur vielseitigen Freizeitgestaltung ein.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Hamburger City ist durch die, U-Bahn (U2) und der Buslinie 5 gewährleistet. Die Autobahnauffahrt A7 und der Flughafen sind in Kürze zu erreichen
Sonstige Angaben
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
Das Team von Hanseatische Immobilienwerte freut sich von Ihnen zu hören.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 2 Etagen